小产权房子有没有风险 买小产权房子要注意什么问题

我们都知道房子的产权是非常重要的，在买房子的时候自然是应该要关注产权方面的问题。有关产权是分为大产权的房子和小产权的房子，大产权的房子根本就不用担心了，但是有关于小产权房子有没有风险，买小产权房子要注意什么问题，很多想要买房子的人们还是觉得特别困惑，因此想要详细了解一下。

小产权房子有没有风险

所以小产权房不能办理真正合法的产权证，同时以后流转的难度也大，质量也没有保障，而且还会面临被拆除的风险。

1、无法办理产权登记的风险

小产权房不能办理真正合法的产权证，因为小产权房是农村集体建房，未缴纳土地出让金等费用，所以不能办理产权登记。

2、流转难度大的风险

因为小产权房没有产权登记，所以在购房时不能抵押贷款，想要转手就比较困难。如果以后要出售小产权房，那么需要补缴土地出让金等费用。

3、质量无法保障的风险

小产权房的质量是没有保障的，如果购买后出现问题，想要维权也难。因为很多人在建小产权房时没有监理、验收等程序，更不能达到抗震、防水等标准，如果出现这些问题，那么只能自行承担后果。

4、面临被拆除的风险

有些小产权属于违章建筑，所以在以后有可能被拆除或是没收。如果小产权房被国家认定是违章建筑，那么在被拆除或没收6时，买房者得不到任何的补偿。

买小产权房子要注意什么问题

1、合同的签订

由于小产权房子不能办理房产证书，能够保障自己权益的就是合同了，小产权房屋买卖合同是维护合法权益的兵器，当房子出现问题产生争议的时候，按照合同约定进行解决是十分正确的办法，所以合同的签订必须要规范。

2、注意交易资金的安全

房款是一笔非常大的费用，交易的时候千万不要使用现金交易，通过银行转账留下转账凭证比较好，也尽量不要一次性付清，约定好每一个付款阶段。

针对小产权房子有没有风险，以及买小产权房子要注意什么问题，上面的文字都已经做出了相关的介绍。小产权房子确实存在着一定的风险，比如说无法办理房产证或者是后期贷款无法办理下来等等，对于在进行购买的时候也是应该要综合性的评估和考量才可以的，千万不能够花了钱没买到房子。