建设工程监理规范包括哪些内容？房产交易注意什么？

房屋的购买现如今已经是大家心中的大事，而有关于房屋的建筑问题，对安全性比较在意的人群就更有关注了，因为只有在进行建筑的过程中有了保证，才能真正让人安心住在里面，而建设工程监理规范的内容就是一系列建筑相关规定，那么问题来了，建设工程监理规范包括哪些内容？房产交易注意什么？

建设工程监理规范包括哪些内容？

《建设工程监理规范》GB／T50319－2013规定，工程监理单位应根据建设工程监理合同约定的相关服务范围，开展相关服务工作，并编制相关服务工作计划。

1、工程勘察设计阶段服务

协助建设单位选择勘察设计单位并签订工程勘察设计合同；

审查勘察单位提交的勘察方案；

检查勘察现场及室内试验主要岗位操作人员的资格、所使用设备、仪器计量的检定情况；

检查勘察进度计划执行情况；

审核勘察单位提交的勘察费用支付申请；

审查勘察单位提交的勘察成果报告，参与勘察成果验收；

审查各专业、各阶段设计进度计划；

检查设计进度计划执行情况；

审核设计单位提交的设计费用支付申请；

审查设计单位提交的设计成果；

审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况；

审查设计单位提出的设计概算、施工图预算；

协助建设单位组织专家评审设计成果；

协助建设单位报审有关工程设计文件；协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。

2、工程保修阶段服务

（1）承担工程保修阶段的服务工作时，工程监理单位应定期回访。

（2）对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，工程监理单位应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认。

房产交易注意什么？

1、水．电．煤．电话．物业管理费等生活费用的结清手续

这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

2、房屋附属设施．设备．装修及附赠家电．家具的验收

一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电．家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具．家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

了解了建设工程监理规范包括哪些内容？房产交易注意什么的问题情况，在管理规范内容当中，对于每个细节要求与把控都特别清楚，所以大家能够放心居住，轻易不会有问题产生，但是像后续的房屋交易肯定要更在意，保证时间充裕的情况下做了解，这样更能预防问题发生，起码不会带来很多困扰。