中国到底有多少房子？房屋交易流程是怎样的？

房产交易的进行现在非常频繁，而随着交易房屋数量的直线上涨，让很多人开始对房产的很多事情都有了好奇想法，尤其是对房屋总数，因为大家都清楚房产现在是急需品，交易情况大涨也让房产数量相比之前肯定有减少，那问题就来了，中国到底有多少房子？房屋交易流程是怎样的？

中国到底有多少房子？

1、1998－2016的柱状图简单估算大概有80亿平方米，算上2017－2018年的，按100亿平方算。另外1998年之前存留到现在的老房子按照60亿平方估算。一共有160亿平方米，按每人30平算，现有的商品房大概可以住5．3亿人。我国未来人口大概在15亿以上。按照未来66％的城镇化率估算。我们还缺将近5亿人的商品房。

至于农村的房子只能按照容纳3亿左右的人口估算，其他的迟早都会荒废的。至于城郊，城中村，乡镇的老房子这些难以估计了。另外市场经济下，肯定会有一些浪费的，部分经济欠达地方偏僻地方的住房没有人住，成鬼城一定会有的。

2、个人估计城市居民人均居住面积大约有五六十平米，而我们家乡农村人均早己超一百平米，我周边人均大约在130平米至160平米。多的人家己达到两三千平方每户。而少的农村人也有人均七八十平米，但这种农户极少，多为贫困户。至于其它地方我不大清楚，但以农村民房三层估算人均约百平左右。

房屋交易流程是怎样的？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

了解了中国到底有多少房子？房屋交易流程是怎样的问题情况，中国现如今的房屋数量非常巨大，因为任何有地皮的地方，几乎都有房屋建造事件产生，而大家所要关注的主要问题，除了这个以外，还得在交易流程上多想一想，把握好基本交易手续，能让很多问题都变简单，处理也就不再复杂了。