猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热搜知识
关注焦点
[摘要] 房屋价格的不断提升,让现如今大部分的人都住不起房,但眼看着这样的形式出现,肯定不能白白等着,不少人对于房屋价格提升一直是有疑惑的,而且提出问题非常多,国家管控房价虽然政策非常全面,为什么国家不让房价下降?房屋价格有哪些因素影响?
房屋价格的不断提升,让现如今大部分的人都住不起房,但眼看着这样的形式出现,肯定不能白白等着,不少人对于房屋价格提升一直是有疑惑的,而且提出问题非常多,国家管控房价虽然政策非常全面,可像非常细节的方面,人们还是不懂,那么为什么国家不让房价下降?房屋价格有哪些因素影响?
为什么国家不让房价下降?
1、我国楼市两极分化现象比较严重。一二线城市对房屋的需求还是比较大的,随着落户政策的宽松,有越来越多的人会选择在一二线城市购房,虽然三四线城市的房屋需求不如一二线城市,但是有一二线城市利好支撑,楼市出现下跌的可能性不大。
2、成本增加。在排除其他因素的情况下,建筑房屋的土地成本和建筑成本也是影响房价的重要因素,土地作为一种不可再生资源,开发一块就会少一块,随着时间的推移,可以供开发商开发的土地越来越少,随着土地成本也会逐渐增加,在土地成本上涨的情况下,房价自然会有所上涨。
3、另外随着物价的上涨,建筑房屋的材料成本和人工成本也都呈现逐年增加的趋势,所以在其他因素不变的情况下,开发商要有利润空间,势必会在售价方面提升,这也是为什么我国房价一直没有下跌的主要原因。
房屋价格有哪些因素影响?
1、位置、面积:地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高,由于土地价格是房价的重要组成部分,地价高的地段房屋价格也会相应高。但是这也不是能一概而论的,只有房屋所处的土地总体面积比较合适,其地价才会比较高,房子的价格也随之会比较高。
2、交通、环境:土地的街道是否属于主干道也会影响房屋价格,主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否,都会影响房屋的价格。
3、朝向、楼层:良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入,有利于通风,可以改善住宅室内环境,对居住者的身心健康有益。因此拥有这些要素的房屋价格要高一些。
了解了为什么国家不让房价下降?房屋价格有哪些因素影响的问题情况,国家管控房价不让其上涨,其实的原因非常丰富,当然想要下降也并非是没有可能,房产的价格上涨下降都是有一定说法的,从政策到整个行业规模,这都是一些影响因素,所以必须要仔细仔细再仔细才可以。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识