房地产三道红线是哪三道 哪种的房子不能买

说到房地产，很多人都说房价实在是太高了，但是在一座城市里边，房价的多少直接是关乎着当地的经济发展水平，一般对一线城市房价会更高一点，但是三线或者是四线城市房价可能就会稍低一些，但不管房产价格如何都是不能够超出三道红线的，对于房地产三道红线是哪三道，哪种的房子不能买，看看下面的介绍吧。

房地产三道红线是哪三道

房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过、现金短债比不小于一。

哪种的房子不能买

1、无产权登记房

因为没有合法的登记，开发商知道没有产权卖出去的可能性会比较小，所以这类房子的价格一般情况下会比较便宜。有些人会贪图小便宜买了这种房子，买完之后如果说自己居住其实问题不大，如果说有困难急需钱的时候，想要进行交易或者抵押，那是门都没有，因为手续不全，部就审核不可能通过。而且在买房的时候，也无法分期付款，因为无法正常从银行贷款。

2、房龄大的房子

一套房子正常来说它的房龄也就只有70年，如果你开始就买了一套已经过了很长时间的房子，那么你在进行入住一段时间之后，时间又过去了一半，到时候再想转手售卖，几乎是没有再卖出去的可能性了。而且这种老房子装修的格局也非常的不符合现在人们生活的习惯，电梯老旧，还可能没有电梯，配套也跟不上，自己买回去也需要进行大改，一点都不值得，而且银行贷款也困难。

3、产权纠纷的房子

存在产权纠纷的房子，这一类房子买过来不仅无法获得银行贷款，而且还会有各种麻烦事，比如可能会碰到过户难、搬不动的情况，而且产权不清楚的想再转手卖掉也是非常困难的。

以上为您介绍了房地产三道红线是哪三道，哪种的房子不能买，看过介绍之后是不是已经了解了呢。其实有关房地产目前还是趋向于稳定的发展阶段，但是未来的发展应该不会有太大的变化了，像没有产权的房子或者是房龄太大的房子，都是不能够进行购买的，而且买房的时候一定要确保无纠纷。