差2万买负一还是负二车位 选购车位的注意事项

现在基本上每个家庭都有车子了，所以在给自己买房子的时候，自然也是应该要给车子买一个位置，也就是我们所说的停车位。可是停车位一般都是在负1楼或者是负2楼，两个楼层的价格也是不一样的，差2万买负一还是负二车位，选购车位的注意事项，这两个问题我们一起来看看，这样才能有更多的认识。

差2万买负一还是负二车位

首先，如果负二层不是最底层的话，差两万购买负二层也是没有太大问题。如果负二层是最底层的话，那么就强烈建议选择贵两万的负一层了。首先，负二层是最底层很容易出现积水问题，在下暴雨时很有可能会被淹。其次，论方便程度，当然是负一层更加方便了，负二层出去地面还要兜兜转转，得耗费不少时间。

这需要看实际情况才能判断。如果你的小区停车场负二层不是最底层的话，那么选择负二楼也没有太大问题。不过，若负二层是最底层的话就不建议了，的原因是最底层停车场在遇到暴雨的时候很容易积水。其次如果有条件选择的话还是购买负一层，无论进出还是安全方便都更有保障。

选购车位的注意事项

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、

4、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

差2万买负一还是负二车位，选购车位的注意事项，其实还是有很多的，具体选择哪一层的车位要结合一下自己的实际情况，一般情况下－2楼只要不是最底层也是可以进行购买的。另外对于车位的选购应该要明确产权，并且把相关的细节写到合同中，也是更好的为了维护自己的合法权益。