长沙哪个区域的住宅升值潜力最大？ 房子升值和哪些因素有关？

经常在长沙工作的人都会想要在长沙买房，其实买房并不容易，每一个人都该全面的把握到具体的潜力，既然房子的空间很重要，那么大家就该知道具体的因素有哪些，通过深入的了解之后，人们也会发现各种问题，今天就具体分析一下长沙哪个区域的住宅潜力？ 房子和哪些因素有关？

长沙哪个区域的住宅潜力

芙蓉区，“芙蓉国”，湖南省会长沙市的中1653心城区，“芙蓉国”雅称因地处湖南省的政治、经济、文化中心而得名。区域面积42．8平方公里，常住人口60多万，下辖13个街道、1个省级园区（隆平高科技园）。

雨花区，湖南省牵头的工业园区——雨花经济开发区，隶属于湖南省长沙市，地处长沙市区东南部。雨花区北连芙蓉区，西接天心区，东邻长沙县，南至株洲市。雨花区现辖12个街道、1个镇、1个省级工业园区（雨花经济开发区）、1个市级物流产业园区。雨花区是省会长沙的“东南门户”，区名源自长沙古佛道圣地雨花亭。

岳麓区，老牌强区隶属于湖南省长沙市，是长沙市内五区之一。岳麓区因国家风景名胜区岳麓山而得名，是长沙的“西大门”，集山、水、洲、城于一体。岳麓区位于“一带一路”核心区域，汇集湖南湘江新区、两型社会综合配套改革试验区、国家自主创新示范区三大战略平台。

 房子和哪些因素有关

1：地段

所有影响房子保值的因素中，地段是最重要的。地段跟交通密切相关，好的地段的交通往往是最发达的，基本可以到达任何一个区域。目前来看，市中心的核心地段的房子，肯定比非核心地段的房子更快。

2：区域规划

一个区域规划的调整，往往能够带动整个区域的发展，同时也能让该区域内的房产。例如地铁线的规划、片区拆迁、河流改造、老旧工厂搬迁等。

3：配套完善

完善的配套能够让房产更快的。即使不在核心地段，但是房子有这完善的商业、医疗、教育、交通配套，也会增值不少。尤其是教育配套，现在的概念已经深入人心，很多父母为了让孩子能上一所好学校，可以付出一切。尤其是现在很多市中心的中小学都在建分校或者外迁，如果你的房子周围有知名的中小学，那么就坐等吧。

4：地价攀升

现在很多城市都在加大土地的供应量，但是依然供不应求。而出让土地价格的高低，直接影响了周边楼盘的在售价格。举个很简单的例子，加入你的房子可以卖1万／平，但是周边刚好拍了一块地，地价是8000元／平，可以预料将来这块地上建的房子怎么不得卖16000元／平，那么你的房子是不是了呢？

长沙哪个区域的住宅潜力？ 房子和哪些因素有关？通过上述具体的描述之后大家是不是都找到答案了，长沙有潜力的地方有很多，大家在选择的时候也要知道具体的情况，当然大家在购买房子的时候也应该明白自身的需求，从综合角度来确保买房子的决定。