房产抵押流程是什么？房屋贷款期限是多久

对于房产抵押贷款要了解一下具体的流程，很多人们在进行房屋买卖的时候，往往是比较重视的，所以要了解一下房屋抵押所需的手续和流程，要提前准备所需的材料和证件按照规定来进行手续的办理，那么房产抵押流程是什么？房屋贷款期限是多久？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

房产抵押流程是什么？

步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

借款人身份证,户口簿;

还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)

单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第二步:看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

第三步:签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

第四步:公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

第六步:借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

房屋贷款期限是多久？

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

以上就是关于“房产抵押流程是什么？房屋贷款期限是多久”的相关知识，如果要贷款买房子就要了解一下具体的办理手续，一般需要结合自己的经济能力来进行贷款的还款方式办理房屋贷款要注意按照规定来进行申请，注意一下具体的方式。