签认购合同注意事项有哪些？签购房合同要带什么材料

购买房屋的时候为了保证双方的权益在达成购房一致的情况下是需要签订认购合同，而签订认购合同的话要注意一些细节，尤其是房屋价格等方面的问题要仔细的留意一下，避免日后因此而发生纠纷。那么签认购合同注意事项有哪些？签购房合同要带什么材料？下面小编为大家具体的介绍相关的知识。

签认购合同注意事项有哪些？

1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

2、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距。

4、违约条款要细看，包括开发商交房、不能或不履行交付房屋应负的责任；购房者付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

5、不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

签购房合同要带什么材料？

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；

2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；

3、结婚证复印件3份；

4、学校出具的购房证明；

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；

6、借款人及配偶私章。

以上就是关于“签认购合同注意事项有哪些？签购房合同要带什么材料”的相关知识，对于认购合同的签订，大家要了解一下具体的流程，建议要提前准备相关的材料和证件，了解一下具体的办理方式，平时更要注意多了解一些买房方面的相关知识。