2022房产税征收标准？怎么避免缴纳房产税？

自从房产税征收的消息出台以后，很多买房人都开始慌张了，在人们身边不少人都在利用房子来保值。虽然最近几年的时间里边房子的价格走势比较低，但是并不影响人们买房的热情。不过自从听说房产税出台以后，人们也都在对房产税的消息感兴趣，那么2022房产税征收标准？怎么避免缴纳房产税？

2022房产税征收标准

2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1％到3％的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4％到5％的房产税。如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10％的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值需要征收20％的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1％征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5．5％营业税的规定。

怎么避免缴纳房产税

1、套数不要贪多

对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。因此，手里房子有多余的且不住人的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。

2、想省钱别贪大

之前，在上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其最终变成了奢侈品税。专业人士认为，此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了。因此，想省钱的话，别搞太大。

3、买普通住宅就好

不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起到“土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的，还会怕纳税么？

4、适度在郊区购房

通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子，上海早已有先例，不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市中心上班的成本会高很多，需要算清楚。

5、先买房子，再结婚

在一套房免征税的情况下，尚未购买房产的朋友正准备购房结婚，且婚后有计划购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再结婚，这样的话，该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。

6、多生小孩，攒面积

如果人均可以享受60平米的免征权，那么一家庭里多一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉房产税。但是如果仅仅为了逃避房产税，那请三思（要由人均豁免面积才适用）。

2022房产税征收标准？怎么避免缴纳房产税？以上就是关于房产税征收的具体介绍。在征收房产税的过程中会有一定的标准，人们要按照征收标准来避免收费。虽然房产税还未出台，但是房产视为是未来的趋势，人们在买房之前也要了解房产税的征收标准，为自己买房省钱。