买第二套房要交的税？怎么轻松买二套房？

二套房在如今的生活中并不算什么，很多人可能会拥有三套房，四套房，不过在买房子的时候，人们就要知道二套房的情况。在购买二套房的时候会和购买一套房的时候有类似的操作，不过其中的各种费用或许会存在差别。人们想要买到合适的房子，那么就该了解到买第二套房要交的税？怎么轻松买二套房？

买第二套房要交的税

买家需要：交契税：而且非一线城市90平以下缴1％，90平以上缴2％，北上广深均为3％。印花税：合同价格的0．05％。卖家需要缴纳个人所得税：是由海南房价差额的20％或总价的1％和增值税，总额的5．6％，2年以上的普通住宅免征。

怎么轻松买二套房

一、可以跨区域

如果套在周边郊区或者买偏了，第二套要去城市主流区，无论是配套还是潜力都会更好，不要留恋你熟悉的区域，错误的坚持没有意义。

二、目的要明确

先把一级需求列出来，再去延展二级、三级。一级就是地段；二级就是学区、物业、交通配套；三级就是面积、环境和户型；按这八个需求去排序。

三、瞅准时机

套刚需是买了就合适，而改善则是合适了再买，因为没那么着急，两年上涨，三年蛰伏，五年一个周期。如果你的城市已经蛰伏三年了，大概市场已经触底了，是进场的好时机。比如上海、南京、青岛、济南、北京，郑州等地方都是这样。

四、要有些情怀

第二套总价尽可能高，满足对房子的需求尽量多，因为这是透支你未来几年甚至十几年换来的房子。比如你就喜欢大书房，你就喜欢大阳台养一百多盆多肉，那就去买吧，人生还有几个几十年呢！

五、提升档次

提升居住档次是每个人的强烈愿望，高层要换成洋房或别墅，开20万车的邻居要换成开50万的，因为你的气质藏在你居住的环境里。

六、弥补次的坑

尽量不要选择中间户，不要暗卫，不要不通透，不要低于三室两卫，不要没有双大堂，不要人车不分流，不要物业不作为，不要电动车满楼道。

买第二套房要交的税？怎么轻松买二套房？以上内容就是大家要了解的关于购买二套房的具体介绍，在购买二套房的时候要掌握到不少的注意事项，二套房所缴纳的税费也是和一套房有着一定的区别的，会比一套房缴纳的更多，所以在购买二套房之前，人们要做充分的准备以及充分的资金。