收房验房的9大项目 一个都不能少

2016/08/31 14:29:00来源:房天下 浏览量(24751)

[摘要]交房拿钥匙的同时有一件非常重要的事情,那就是收房验房工作,要注意的是,收房验房时需要检查的地方有很多,稍不留意就可能出问题,其中有9大项目一定要了解,本文将详细做出介绍。

在收到房子的时候,很多人都不知道要从哪些方面开始验收,因此只是拿了钥匙就匆匆走了,强调的是,收房验房是重要的一个工作,其中有9个大项目是一定要检验的,否则的话出了问题就只能自认倒霉了。

收房验房的9大项目介绍:

收房验房的9大项目

1、看墙壁

仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,是房屋和阳台连接处是否有裂缝。

2、看顶棚

检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。

收房验房的9大项目

3、查渗水

主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。

4、查地面

楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象;卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏情况。

收房验房的9大项目

5、测

室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度,也等于房屋。消费者可在每间室内四角及的五个点测量房屋看其是否符合合同约定。

6、试门窗

首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。

收房验房的9大项目

7、上下水

上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。

8、验防水

这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24 后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。

收房验房的9大项目

9、查电路

漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路;距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

扫码即获20000套装修效果图

打开微信,关注微信号:homefangcom
进入房天下知识 装修 手册

装修美图

126平北欧风格案例 自然明亮的清新家居

80平小清新装修 这才是年轻人的生活

112平法式风 小清新中尽显优雅高贵

102平简约宜家风 简约而不简单的时尚美家

收藏 Ctrl+D
在线客服 免费设计 关注有礼

关注二维码
免费看装修效果图

装修报价

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com