新房验房收房交房注意事项?新房交房流程是什么?

房价居高不下,让很多人为了买房子而奋斗一辈子。买房子是人生的一件大事,因此买房子需要精挑细选,以免买到质量不合格的房子。对于一次买房子的人来说,有一些基本新房验房收房交房的知识需要了解。新房验房收房交房注意事项有哪些?新房交房流程是什么?

 新房验房收房交房注意事项有哪些?

一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。

 第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,要注意角落。

 第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是常见的问题。

 第四、交房注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓,这个很重要,检验的根据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如有空鼓,则响声不一样,同时检验瓷砖或涂料的色泽,会不会有差异。

 第五、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是低点,地面对地漏有没有一个降坡幅度,会不会积水,关于这点业主可以亲自倒水实验,这里需要重点检查的是卫生间和厨房。

 第六、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。

第七、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。

以上七点就是新房验房收房交房注意事项。

 新房交房流程是什么?

一、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知,如一般为电话通知以及挂号信件。

 第二、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。

 第三、验房,购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,如果发现则由开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

第四、接收房屋。业主在房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

  新房验房收房交房注意事项有哪些?新房交房流程是什么?一般来说,新房验房收房交房注意事项主要有七点,在上文中已经总结了,新房验房收房交房注意事项中,主要的就是核对合同,有些开发商喜欢在合同上做一些手脚,一定要注意合同内容。