买房选精装房还是毛坯房 这结果你绝对想不到!

2017/03/09 07:00:00来源:房天下 浏览量(24304)

[摘要]买毛坯房还是买精装房这一问题可谓是仁者见仁,智者见智。选择精装房可以轻松入住,后续的经济压力比较小;选择毛坯房房屋总价比较低,而且装修自己把关,质量有保障。那么,精装房跟毛坯房到底该怎么选择呢?

买房你选择精装房还是毛坯房呢?很大一部分人并不清楚自己究竟该选择哪种房,也不知道哪种适合自己。其实,选择精装房还是毛坯房要根据合理的判断才能做决定。小编为大家准备好了判断依据,快来一起看看吧!

精装房

一、选择精装房的4个理由

精装房还是毛坯房 这结果你绝对没想到!

1.省钱

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯房比精装房也不了多少。买毛坯房还要考虑装修,用好一点的材料、设计得好一点,装修费用也就上去了。但是,精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对。

精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

2.省时间

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,精装房是理想的选择。而且,精装房虽然不奢华,但整个的装修风格比较大气简约,后期购买家具等各种房屋配饰,比较好搭配,不需要太多的考虑风格方面是否合适等。

精装房还是毛坯房 这结果你绝对没想到!

3.省事儿

毛坯房在装修时,部分业主可能会拆掉非承重墙,以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了,对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修,很少会有业主在房子装修好后,拆墙改造户型。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。

4.市场需求

所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

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二、舍弃精装房的4个理由

1.陷阱多,质量问题多,无法把关

精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修,业主无法获知精装房质量好坏。调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”等事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

2.价格或被抬太高

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

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3.套路多

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

4.风格单一

精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。选择毛坯房的话,就可以地选择风格,更适合追求个性化的年轻人。

三:精装房案例赏析

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一进门就被浓浓的艺术气息和时尚所吸引,进入客厅之后是一个开阔的空间,条纹地毯和插画遥相呼应,十分和谐。

精装房还是毛坯房 这结果你绝对没想到!

卧室中静谧大气的氛围给人一种温暖舒适的感觉。

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简约而精致的橱柜和吧台,营造出时尚而不失生活气息的氛围。

毛坯房

一、选择毛坯房的3个理由

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1.自主性强

可以依据自己的喜好进行装修设计,购买自己心仪的厨卫品牌,个性搭配等,自主性比较强,能够呈现一个个性的家。

2.装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。

3.经济压力小

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

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二、舍弃毛坯房的2个理由

1.耗费大量时间

自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。

2.装修搭配比较费心

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在软装方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

三:毛坯房变精装房案例

1.毛坯房

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买的毛坯房,还没有开始装修。

2.水电施工

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水电属于隐蔽工程,施工中一定要多加注意。

3.防水施工

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防水必须要做好,后一定要做闭水试验。

4.瓦工施工

精装房还是毛坯房 这结果你绝对没想到!

墙砖工艺:基层清理 —定位放线—选砖—墙面找平(毛化)、湿润—面砖浸水、阴干—粘贴—表面清理—勾缝、养护;

地砖工艺:基层清理、湿润—定位放线—选砖—地面找平—铺贴—表面清理—勾缝、养护。

5.木工施工

精装房还是毛坯房 这结果你绝对没想到!

在木作工程中,主要施工项目有吊顶龙骨架设、木质门窗制作、木质柜体家具制作、电视背景墙造型等。

6.油漆施工

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不同的油漆对于温度的要求不同,因此油漆的施工必须在产品要求的温度下进行;油漆不能够混合使用,以免发生不良的反应;油漆的施工该过程中要保证室内的通风透气,避免引起呼吸中毒。

7.尾期施工

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安装开关、面板、橱柜、烟机灶具、水槽、地板、空调等。

8.软装

精装房还是毛坯房 这结果你绝对没想到!

买自己喜欢的装饰品摆放到家里,让家看起来更加温馨自然。

精装房还是毛坯房 这结果你绝对没想到!

装修好的毛坯房,真是焕然一新。

小编给建议:

综合以上比较,精装房更对有较高的稳定收入的成功人士的胃口。他已经具备一定的经济基础,能够承受较高的房价。同时因为工作繁忙,没时间进行装修,对装修也不会挑剔,选精装修房对他们来说更具有吸引力。

毛坯房的钟爱者则是两极分化。一部分是有很强经济实力的人,他们对于居住的条件、环境都有很高的要求,而一般的精装修肯定达不到他们的标准。选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修,与购买精装房相比可避免二次装修造成的浪费。而另一个群体则是收入一般的工薪阶层,由于受经济实力的限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房,根据自身的实际情况来确定装修标准,更为合适。

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