为什么要验房?验房时要注意什么?

2017/11/14 16:15:49来源:房天下 浏览量(5009)

[摘要]有人不知道去进行验房,或者是根本就不知道有验房这么一回事儿,为什么要验房,下面就会有相关的介绍,到时候就会发现有多么的重要了!同时对于验房时要注意什么,更是要了解。

很多人们总是觉得把房子购买了以后,等到开发商进行交房,然后自己就可以去进行装修房子了,有人不知道去进行验房,或者是根本就不知道有验房这么一回事儿,为什么要验房,下面就会有相关的介绍,到时候就会发现有多么的重要了!同时对于验房时要注意什么,更是要了解。

为什么要验房?验房时要注意什么?

为什么要验房?

一、验房是法律赋予业主的神圣权利。业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。验房是科学评价房屋价值的重要依据。

二、验房是先行维权的必要手段。集体验房是理性维权的基础。前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。

三、验房是精装修前的必要步骤。验房,维护了业主的权益,监督了房地产市场的规范。通过验房,对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。通过验房,管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。

四、通过验房,管理混乱的企业被淘汰出局,有利于我国房地产行业整体水平的提高。专业验房使业主有了专业的支持,保证了在信息上与开发商的基本对等。专业验房可以监督房地产市场健康持续发展。

验房时要注意什么?

一、检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;

二、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

三、看房屋结构自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;对开发商提供的文件一定认真细致地检查

四、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

看了上面所为您介绍的内容之后,对于为什么要验房,人们应该已经知道其中的原因了吧,主要就是为了避免后期所出现的纠纷,也是为了能够更好的保障人民的利益,对于验房时要注意什么,所需要注意的事项比较多,看上面介绍之后,人们在进行建房子之前就要做好充足的准备了。

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