精装修房千万不要出现惊装修房,我们选择精装修房时,装修施工问题导致装修问题分析

精装修房千万不要出现惊装修房，我们选择精装修房时，装修施工问题导致装修问题分析

 现在装修越来越多的人会去选择精装修房，精装修房对于装修业主来说，装修省很多的事情，拎包入住，但是精装修房也有很多的问题。精装修房千万不要出现惊装修房，我们选择精装修房时，装修施工问题导致装修问题分析。

  

精装修房常见问题有哪些？

1、材料和标准笼统引起的矛盾。如发展商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口的什么”或者“高级的什么”，很多材料没有定量化。据调查，这方面引起的精装修纠纷占30%-40%，甚至更高。
2、施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准，装修工人没有持证上岗，手工干的活没法保证质量。
3、装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了，等等。
4、属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这是由木材的自然色差引起的。类似这样的建材知识需要沟通的。
 精装修房问题分析：
1、门套腐烂
卫生间门口的木质门套经过水的侵袭，已经开始有腐烂的痕迹，非常不美观，并且影响使用。
问题分析：木质门套出现问题肯定是水的原因，因此首先要找出是哪来的水腐蚀了门套，有可能是自己家的卫生间里的水外溢，也有可能是楼上邻居家漏水了。卫生间的水路往往是很复杂的，因此要仔细分析究竟是上水还是下水出了问题，或者是自家卫生间卫生洁具漏水导致的存水而腐蚀门套。
解决意见：要解决门套的问题，必须仔细分析和解决漏水的部分，解决了根源才能真正一劳永逸。只有解决了漏水问题后，才更换门套，由于门套已经被腐蚀，并不能依靠修补来解决了，必须彻底更换方能彻底解决。

2、吊顶漏水

厨房的吊顶出现了一些发霉、脏的现象，并有一些漏水的痕迹。发现有水从吊灯缝隙中漏出来，让人非常烦恼。
问题分析：一般来说，正常的吊灯是不会出现这一问题的，导致吊灯漏水的问题只有一个就是管道泄漏、漏水。也有一种情况是自家的管道由于冬季出现冷凝现象而积水，但这种现象不会造成漏水。
解决意见：要拆除吊顶找到漏水的根源，比如是哪一根管道，是由于楼上还是自家的原因，解决了管道漏水的问题方能彻底解决吊灯漏水的问题。
3、墙壁裂纹
客厅在居住了一年之后发现大量裂纹，尤其是门套的上方，裂纹尤其严重，一面墙上往往有好几道裂纹，非常影响美观。
问题分析：裂纹的出现很有可能是墙体的问题，如果当时在装修过程中，墙面没有贴布的话，很有可能导致裂纹。而如果是建筑墙体本身的一些自然移动等现象导致的拉扯力，则彻底解决是没有办法的。
解决方法：墙面裂纹的处理方法比较简单，首先清除基层杂质，基层要光洁、平整、干燥，然后须刮腻子，待底涂料干透后，再刷面涂料。

 现在的精装修房并没有统一的装修标准，就算有标准，外行也很难看懂。既然精装房的“含精量”我们很难控制，那么，我们就要学会一些鉴别精装房的技巧，再拿上一本“精装”自检手册，远离精装后遗症。