房价调控下,这几种房子买了就贬值,你还敢买吗?

2018/07/13 10:58:32 来源:房天下 浏览量(22682)

[摘要] 买房似乎成了每个人都必须做的一件事,也难怪房价会涨。买房不像买衣服,不喜欢了可以换。所以买房的时候一定要慎重,不要刻意追求低价,地理位置、户型等都是买房应该考虑的因素。

我们买房子,当然是希望自己的房子越住越值钱,但有些房子并不是如此,除了是否,我们会考虑的东西有很多,比如说地段,比如说价格等。那么,哪些房子买了会贬值呢?

房价调控下,这几种房子买了就贬值,不还敢买吗?

一:8大易贬值的房子

1.涨价最晚的房子

在房价暴涨时期,涨价最晚的房子就意味着存在许多问题,比如地段差、配套不完善等,换言之就是那些人们挑拣剩下的差房子。房价一旦暴跌,这些房子必然会被嫌弃,大幅贬值在所难免。

2.偏远郊区的房子

地理位置是决定房子与否的重要因素,见飞好地段的房子才是保值的方法。地理位置较偏的房子,应该是想租租不出去,想卖也卖不出去!

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3.豪华住宅

豪华住宅往往价格比较昂贵,比如超级别墅、高档公寓等,尤其在房价暴涨时期,其价格更是高得离谱,所以房价一旦暴跌,这类房子必然会大幅贬值,挡都挡不住!

4.又老又破的大房子

大房子总价会比较高,但这无疑会放大“老”“破”这些缺点,这类房子不大幅降价恐怕没人买!

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5.工业区附近的房子

若非资金不足,恐怕没人愿意买工业区附近的房子,要知道长时间生活在高污染的环境中,很容易影响人的身心健康。所以房价一旦暴跌,这类房子也免不了大幅贬值。

6.土地前身不好的房子

有些土地前身为化工厂,如今高楼林立,要知道化学污染会保存十几年甚至几十年无法消散,房价一旦暴跌,这类房子就会被大量抛弃,不管价格多么低,也难以售卖!

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7.有特殊性的人群住的房子

比如学校里老师住的房子、医院里分配给医生住的房子等等,这些房子看似资源好,但是转让出去很难。

8.小产权房

人们之所以选择小产权房是因为它在价格上有优势,尽管它不在法律保护范围内、尽管它不能办理不动产证、尽管拆迁得到补偿的可能性较小,但便宜战胜了一切,可是受各类调整措施影响,有一些限价房共有产权房、投资客便宜甩卖的二手房,这些既便宜又合法还能办理产证的房子更值得人们购买。

二:如何装修能让房子

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1.客厅装饰要有亮点

常见的客厅家具经常是靠墙摆放,这样可以凸显客厅的空间感。但也有装友会把所有家具不分类别,统一靠墙摆放,其实这样会让客厅失去亮点。正确的摆放方法应该是,在不影响整体空间感的基础上,为家具分类,然后搭配组合摆放,再从组合中挑出一个亮点组合,尽量摆在显眼的地方,让它成为整个空间的亮点。另外每个组合空间有时新的装饰区,也可以在细节上突出组合的小亮点。

2.卧室家具尺寸及布局细节

10平方米的卧室配1.2m一下的床,10平方米至20平方米配1.5m的床,20平方米以上的卧室需要配1.8m以上的床。床高一般在30cm左右,铺上床垫一般在50cm-60cm之间,略高于膝盖,是比较适合亚洲人的高度。铺上床垫后的床面略高于使用者膝盖3-5厘米,过高或过低会给上下床带来不便。如果家中有老人和小孩,他们使用的床面高度应等同或略低于使用者膝盖,便于上下床铺和避免摔伤。

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3.卫生间装修及布置

地面注意防水、防滑。用有凸起花纹的防滑地砖,这种地砖不仅有很好的防水性能,而且即使在沾水的情况下,也不会太滑;顶部防潮、遮掩最重要,采用防水性能较好的PVC扣板;电路安全。卫生间比较潮湿,所以灯具和开关使用带有安全防护功能的,接头和插销也不能暴露在外;采光明亮即可。卫生间一般可选用防水型日光壁灯或防爆型白炽吊灯。

4.厨房

开放式厨房固然美观、大方,但考虑中餐的实际问题,油大、烟多、味重,如果没有合理的设计,那么满屋子会被油腻和辛辣包围;厨房整天泡在油烟中,油渍、污垢不可避免,如果长时间不清理,不仅影响整体美观,长时间堆积也会让清理变得越来越难。

房子买不好,住不了几年就会贬值,这不是大家愿意看到的。所以买房的时候,不要过分图便宜,多花点钱,买一套增值的房子,过几年你就会发现自己的选择是明智的。另外,装修也会影响房子的价值,装修好,房子才不会贬值。

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