买了新房的朋友看过来，以下6种情况可以拒交物业费，别再被坑了

买了新房后，业主就开始要及时的交纳物业费了，这是为了小区能更好的管理，也是为了自己有一个舒适的环境。物业费的交纳一定要注意，以下6种情况可以拒交物业费，不少的业主不太了解，真的不知道被坑了多少钱了。下面一起来看看吧。

一、来看看哪6种情况可以拒交物业费

科技在发展，时代在进步，人们的生活水平日渐提高的同时，消费层次也有了大幅度地提升。遍观一生，购置房产，应在财务支出中占据很大比例。多年辛苦，换得一隅之地安身立命，自然要精挑细选仔细斟察。说起买房子，有诸多需要考虑的因素，物业便是其中之一。 各行各业工作都不易，有付出就理应得到回报，但也有个别小区出现物业费擅自提高的情况，更有甚者，小区的清洁等各种工作做得乱七八糟，物业却漫天要价。

物质压力已经如此大，每个月仍需缴纳大量不合理的物业费用，也难怪一些居民对此怨声载道了。其实根据《物业管理》相关规定，在以下六种情况下，居民有权拒绝缴纳物业费：

①有些物业为增加盈利，在交房之前便开始征收物业费，此时可以拒绝缴纳。

②物业须与所有业主全部签订相关合同后，再开始收取物业费。

③如果物业未经商谈，便擅自提高收费，业主有权拒绝支付多出的金额。

④当今是法治社会，凡事讲究证据，如果物业没有按照相关承诺进行管理，需要锁定有效证据，拒绝支付。

⑤物业要求上交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

⑥物业没有获得相关部门的审批资质。

挣钱不易，且花且珍惜，尤其居住年限已长的房子，更易出现诸如收费不合理、服务不到位等问题，此时则需要业主了解相关规定，维护自身权益。

二、新房入住讲究有哪些?

1、搬家前注意新房各方面情况

在预备搬家前，一定要关注住宅的各方面情况，比方说光线、通风、氛围等等，然后再观察房屋内部的是否触碰禁忌，比方说看厕所有没有在中间，大门的朝向，主卧的方位等等，切记这些都不可忽视。

2、搬家必须选择吉日

若是住宅不存在任何问题的话，接下来就要挑个吉日了，众所 ，在搬家时会离开原有气场从而进入一个全新的环境，这种环境的改变也会对人产生巨大的影响，因此一定要在正确的时间做正确的事情，以便顺乎天时规律，另外若是日子与家人生肖相冲，也是不宜选择的。

3、搬到新居前后要拜神

为了让一家人获得日后的平安，不管在搬家时限有多久，举行得是否盛大，均要进行庄重的拜神仪式，在搬离旧居的次应向各路神明交代自己要搬家，以免惊动诸神，搬进新居第二天，应当要上香，若是实在没时间也要抽空在家中燃放爆竹。

4、镇宅法器需要提前安置

若是在原先的家中有供奉神明，那么在搬进新居时，应当先将神坛搬入，当然对于保险柜之类的物品，也要先搬进，有旺运、镇宅法器的，都应提前安置。

5、入宅时烧一壶开水，开启所有水龙头

相信每个人搬进新居后都期望能使够财源滚滚，事事顺利，要想实现这些设想，在入宅时可烧一壶开水，代表财源滚进，另外再将家中的所有水龙头开启，代表细水长流，家庭幸福美满。

6、使用新的东西

搬新家是为了一个新的开始，因此新物品对于整个居室来说十分关键，比方说新的卧具新的床铺，寓意着家庭人丁身体健康，精神极佳，另外在入住前在枕头内放一封装有138元的信件，代表着一生发的意思。

大家要注意先了解下需要交纳的物业费，应该交纳的物业费要及时交纳，不该交纳的物业费就不要盲目缴费了，不然的话就会造成自己的损失。新房在入住后要注意相关问题，这样的话也能保证自己居住后更加的舒适。