买房如果碰上这样的阳台，切记一定不要买，入住后才知多坑！

在买房的时候，我们要多多了解关于房子的有关问题，这样在我们买了房子之后，才不会出现很多的问题，住起来也才舒服，毕竟房子是用来住几十年的，不是一两年的事情，所以在购买房子的时候我们要格外谨慎，不要掉进了一些商家的陷阱里面，这样损失就更大了。

一、阳台的分类

1、什么是凸阳台？

多坑凸阳台也叫外阳台，指的是凸出建筑本身的阳台，一般为悬空式结构。

凸阳台一般只靠室内延伸出的钢筋来承重，阳台下方没有承重墙，所以其承重性弱于凹阳台，一般不能改造成其他空间，如卧室、书房等；也不能放太多、太重的杂物在里面，否则会带来安全隐患。

2、什么是凹阳台？

凹阳台也叫内阳台，指的是嵌在墙内，三面围合的阳台，类似于开一个窗的感觉。凹阳台的承重性跟墙内空间的承重性一样，下方有承重墙支撑，牢固性更高、更稳，可以改造成其他空间。

3、凹阳台与凸阳台的对比

这两种不同的阳台，面积的计算也不同。凹阳台一般是全额算进去的，而凸阳台一般是赠送或按一半面积算计去的。当然这中计算和开发商有关。小编在此提醒大家，买凸阳台的房子，这种阳台承重性弱，改造限制多，买房的时候，一定要考虑清楚。

二、哪种阳台的房子不建议你买？

商家为了提高房子的销售量，就很不择手段来价低房子的价格，有一些贪便宜的人以为自己走运了，捡了大便宜，殊不知，这是掉进了商家的坑里面去，入住之后却发现有很多问题，给日后的生活带来诸多不顺，并不实用简直浪费了钱，选择阳台也是非常重要的，一般商家降低价格的房子阳台都是凸阳台，这种阳台并不实用。

现在的房价一套差不多要一百万以上，如果为了一点小钱陷入了商家的坑里面的话，那真的是太不值了，因为买回家很多事情都做不了，那是相当难受的，就拿阳台来说，商家卖出房子的阳台一般都是凸阳台，这种阳台并不好，我们不能拿它来改造，所以不能增加收纳空间。

凹阳台就不一样了，它是在室内的一种结构，所以承受能力非常好，不用担心会出现坍塌，我们可以改造成卧室、厨房等等，增加收纳空间，住起来也非常舒服。不过，在改造的时候，要先找物业商量好，物业同意了，才能动工，避免带来不必要的麻烦。

三、凸阳台装修注意事项有哪些？

1、凸封阳台应先做窗台，将阳台墙上钻通孔，插入钢筋，钢筋出头长度与窗台宽度相同。再在出头钢筋上捆扎横钢筋，连接墙体钢筋间距300毫米，横钢筋间距依窗台宽度而定，一般为200毫米，使用两根。将钢筋下方距钢筋30毫米处，钉盒子板，浇铸混凝土砂浆，在混凝土内预埋木砖或膨胀螺栓。待混凝土干硬后，拆去盒子板，清理窗台台面。

2、如果阳台顶部用钢筋混凝土，同窗台施工方法相同，但竖钢筋无法打透眼，可插入阳台顶部100毫米。凸封阳台窗户的安装方法同平封阳台。

3、阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口较容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。

4、许多家庭在阳台上设置水龙头，放置洗衣机，洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房使用，这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。

5、阳台的装修中，会有一个情况是比较常见的，那就是拆除阳台与居室之间的那面墙（这种情况犹其以封锁式阳台的为多）。需要留意的是，阳台与居室之间的墙体属于配重墙，起制约阳台作用。假如你需要拆掉这堵墙，应预先与小区治理处联系，并找专业工程师咨询、经其确认同意才可实施。

买房的时候，要特别注意自己遇到的是什么阳台，如果是凸阳台的话，除非你对阳台的要求不高，不然就不要买这种房子了，实用性小，可以利用的可能性低，就用来放放花草，晾晾衣服罢了，如果强行改造就是拿家人跟他人的生命来做赌注，是非常危险的一种行为。