房产税来了,房价要涨最危险的是这几类人,看看你在其中吗?

2018/09/21 14:18:24 来源:房天下 浏览量(19442)

[摘要] 房价牵动着人心,房子是人们生活的基本需求,有了房子人们才能安居乐业,房价涨了对人们的影响自然就大了。房价涨不涨房子要买,而且装修还要好,可是钱要在哪儿省呢?

房子的价格是我们一直关心的问题,没有房子的关心什么时候才能买到房子,有房子的会关心房价的调整对现在居住房子的影响,是否会贬值和!房价税了,你知道什么是房价税吗?它对房价会有什么影响呢?如果我们买房子,要是想要尽在住进去,要如何省钱呢,今天小编一点点的跟你说!

房产税来了,房价要涨最危险的是这几类人,看看你在其中吗?

一、房产税是什么?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。既然是财产税,只要你有房子,就需要缴税,至于缴多少,就看给你房子估值多少。

由于持有房产要缴税,持有越多成本越高,因此富裕阶层会倾向于少持有甚至卖出去,大面积抛售,从而造成房价下跌。这就是许多盼望房产税的人的想法。

二、房产税对房价的影响

先从整体看房地产。

太复杂的道理不讲,一些经济学知识我们也暂时不需要去讲,只要认清一件事,国家保持稳定,保持经济增长,离不开印钞票,而印钞票的结果,将是大部分流向房地产。因为房地产保值增值的功能是其他行业所不能取代的,拉动经济的功能也是其它行业所不能取代的。

房地产市场保持稳定,限制增长幅度,不等于这个市场所有地方都平稳,像一些三四线的城市的房产,如果没有特别利好的消息,就会陷入困境,有价无市。像河北沧州那样的城市,却因为京津冀一体化,房价到了3万元的大关。

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三、房产税对哪类人有影响

1、对租房青年

中国的房地产和整个经济形势息息相关,关于房子的任何一点风吹草动,都会或多或少影响大家的生活。房产税肯定会利于压制房价的非理性上涨,降低交易频率,让房地产市场更加理性。但具体到我们每个普通人身上,会有什么影响呢?

如果早晚要在一线城市买房,尽量避免在周边地区买过渡房。以北京为例,我身边一些朋友因为手上的钱不够首付,去燕郊或者天津先买一个便宜的过渡一下,等过几年再换到北京市里。一旦房产税出台,这些地区的房子更难找人接盘,房价波动也难以预期,即便是找到了人接盘,也有可能会对一线城市买房造成影响

实际上,现在由于政策性压制房价,一线城市的房价上涨幅度已经远低于预期了,而且首付比例越来越高,拿这么多现金锁定在一个流动性超级差的资产上,也不是一个好的投资决策。房产税出台,一线城市的房租可能会涨。是的,租房的成本可能要更高了。

现在一线城市用来出租的房子大多是房主的“二套房”或者“N套房”,房产税的支出极有可能转嫁到租客身上,或者就是把房子卖掉,由新的房主把房产税支出转嫁到租客身上。

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2、对普通人

假如税率高,富人确实会减少持有。但是对普通人来说,本来不用缴税的房子,现在不是新增了一笔不菲的支出吗?辛辛苦苦积攒了大半辈子,似乎是能买得起房子了,但是一想以后每年还要缴纳高额的房产税,难免灰心丧气。

大多数房产,恰恰在普通人手里。对于这些人来说,房子是安居乐业的基础,是安身立命的所在。收税,不可能就把房子卖了。不收税,也很难再多买几套。所以有钱人,都是照着贵的房子去买,从五年十年的档期来看,肯定不会降的,即便不是暴利,房产获利也比炒股买债券要高,而普通人,只能远离这个市场,回归房子是住的不是炒的这个功能。

四、如何省钱

1、装修省钱

装修一般分为全包、半包和清包,对于我们普通人来说只有半包是最为合适的,材料是我们自己选购,就可以控制材料的支出和质量,不至于多花钱,虽然累点但是钱省下来了。

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2、软装布置

装修的好不好不在于你花多少钱,只要我们基础工程做好,像基础的框架、隐蔽工程,墙面刷漆、瓷砖铺贴我们保证质量之外,其余的就不要多费心思。想要家装好出效果那么就在软装上下手就可以了,软装的布置决定了家装的效果。不需要太过于奢华,温馨即可。

3、家具

对于家具的选择不可太多,多了反而装修污染加重所以我们只要是满足我们正常的生活需求即可。不用进口家具,你要知道进口家具贵在的是进口税上,实际上国产的家具质量更加有保障!

房产税来了,房价要涨最危险的是这几类人,看看你在其中吗?

房价税来了,会在一定程度上对房价有着影响,小编给大家分析了对租房青年和普通人的影响,其实这也是对大多数人的影响了。打拼在一线城市的我们,房价的一举一动都会对我们的生活有着巨大的影响,所以我们要时刻关注。小编也给大家装修的建议了,房子买完钱就少了,所以要在装修下手!

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老是说来了来了,在哪里啊

2018-09-23 18:31:53 来自 wap
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老是说来了来了,在哪里啊

2018-09-23 18:29:50 来自 wap
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