跟野蛮拆旧说BYEBYE 你要先把自己武装成明白人

? 上海的徐女士准备把父母留下的80平米的二手房翻新，因为老屋子已经很陈旧了，所以准备把老旧的装修全部拆掉，然后全面彻底的翻新，徐女士找来小区路边经常支着牌子揽生意的一个四人施工组上门来拆旧工作。


? 结果她发现找游击队式的施工人员简直是自找麻烦，原来谈好全部搞定8000元，结果拆到一半的时候施工方说当时没搞清楚还要拆墙，拆墙的话一面墙要加5000，因为有两面墙，这样就加上去一万了，最终光拆旧费花了2万。


? 拆旧费用这么高本来就已经很郁闷了，结果等到正式装修公司的施工队进场时又告诉徐女士，煤气管道已经因为野蛮施工给拆坏了，这只能找煤气公司的人来修，而原来在小区门口揽活儿的施工队已经找不到人了。


? 小编提醒业主们，拆旧的费用一般可以按项目、或者房间、或者按天来计算，大部分正规的拆旧公司是按项目来计算的，拆地砖、墙砖、地板、橱柜、吊顶等收费都不同，这种收费方法的好处是计算清楚，业主能很容易看明白收费在哪儿。


? 如果按平米来算前期计算会比按项目便宜，但是这种拆旧是报价虽然低，而如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，业主最终会吃亏，后期有补加费用。


? 按天来收费是马路游击队经常用的收费方法，很多业主感觉这样更便宜合算，但是这种收费方法如果中途有停工也要收费，而且最终搬运垃圾也容易扯皮。


? 如果做老房翻新，还是信誉好的装修公司合作，这样让装修公司直接来完成拆旧工作，装修公司知道什么能拆什么不能拆，而且就算拆旧出问题，也可以找装修公司负责。


? 有些装修公司嫌麻烦不愿意做拆旧，那么业主可以自己找专业的拆旧公司来做，这些拆旧公司是固定的工作地点，也会签订折旧合同，他们的施工更专业，有售后问题也能找到人。


? 跟拆旧公司或者装修公司合作做拆旧时，业主应该考虑到旧物回收或者拆价卖的问题，有些旧物件是能卖钱的，如果业主提前不说话，拆旧公司都会直接拿走，根本不跟业主打招呼的。


? 拆旧中首先要关注的就是承重墙或者承重梁，如果涉及拆墙一定要请专业的设计师或者结构师来考核清楚，并且要取得物业的同意才能施工，要不然会对整幢楼造成安全隐患，建议业主们能不拆墙尽量不拆。


? 拆旧时暖气管道、煤气管道、上下水管道都要注意保护好，这些管道是一个整体系统，不说是你一家完全独立的，万一拆坏了对整幢楼的生活都有影响，而且维修也麻烦。


? 拆旧是一件很专业的事儿，千万不要认为是找几个力气大的人来敲敲打打就完事儿了，如果你完全不懂拆旧，那么就请个监理吧，从拆旧一直帮你监理到装修完工，真的能让你省心不少。