别被房价的飞涨吓破胆，选房时，按部就班走好这几步，好房到手！

购置房产是人生中的大事，选购房的时候，要考虑很多的因素。房价呀，配套呀，物业呀都是我们重点考察的内容。选房子有很多学问，一旦房子选不好那么会对我们今后的生活带去影响，别被房价的飞涨吓破胆，选房时，按部就班走好这几步，好房到手！

如何挑选好房子？

1、户型要实用

使用面积对于购房者来说，十分重要的。如果说房屋没出现较多可以使用的面积的话，那么房子内的空间就会显得有限。所以选购房子时，一定要看房子是否设计得实用，选用进深短，开间大的房子是的。特别是那些面积较小的户型，居住分区显得特别重要。

2、采光和通风问题

开发商在做户型设计的时候有很多限制性因素，这样容易会造成房子出现客厅偏暗，卫生间不通风的情况。客厅是家里面重要的场所，可以拥有良好采光会让居住的人充分享受阳光的同时，也可以起到节能的效果。而卫生间是最为潮湿和容易滋生细菌的地方，因此通风方面显得格外重要。针对这两个问题，购房者是购买有通风卫生间和采光好客厅的房子。

3、隔音良好

在城市居住较为集中的社区，基本上配套设施是非常完善了，同样的噪音也会比较大的，所以在选购时要考虑这种环境是否会对自己的休息造成影响。对于这一点，大家可以向周围的住户打听一下。不要选择位于路边的房子。楼群密集、住户密集的房型，相互的干扰也多，四邻的走动都可能影响自己的正常休息，所以选择隔音好的房子十分重要。

4、配套和环境也要考虑到

小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋的时候需要首先考虑的问题。交通是否便捷，空气质量好不好，绿化怎样，有没有噪音污染等影响，周边有无大型购物超市，年轻人还会考虑将来子女入学的事，都应该充分考虑得到。

选房中有哪些细节需要注意？

1、楼间距

楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离，包括前后距离和左右距离。对于开发商而言，两栋楼靠一靠，挤出来的都是钱。但对购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响，质量就差。

正常标准前后楼间距为楼高的1．2倍，多层与多层左右距离为6m，多层与高层左右距离为9m，高层与高层之间左右距离为13m，不过目前能用这个标准来修建楼盘的开发商不多了。购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。

2、得房率和公摊面积

购房者可以简单的理解为得房率越高越好，公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的，同一栋楼层数越高得房率越小。但是并不是得房率无限制的高就更好，多层一般在80％以上，高层在70％左右。如果容积率过大，电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小，也会降低生活的舒适度。

3、车位比

普通小区车位比至少要达到1：1，高档小区车位比至少达到1：2，不然下班晚了没有停车位，每天爱车可能都没有固定的归属。

4、赠送面积

开发商的赠送面积多为私家花园、露头、飘窗、阳台等，但购房者要弄清哪些面积是真正赠送的，哪些是假赠送。如果是封闭式阳台说赠送，其实费用已经在房款之内了，如果是私家花园赠送，则是不合法的。

除了购房者买的房间，室外属于公共空间，购房者并不具有所有权。如果说是露头赠送，露头本身就不会计入到房产证上的建筑面积内，所以也就不存在赠送一说。

以上就是小编为大家介绍的关于怎样挑选房子的相关信息了，不是满足上述所说的每一条标准的房子才是好房子，因为没有完美的房子，每个人都有自己的购房需求，各自的侧重点也不同，可以根据自己的具体情况，选择自己重点关注的方面进行选择，记住没有的，只有最适合的。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。