二手房地面翻新攻略,别人的“良言善语”还要不要听?

购置一套二手房后首要的任务就是对现有的房间设施按照自身的喜爱进行翻新，更换成全新的新房。对于二手房来说，住房时间住久了，家中的墙面等各项设施难免就会出现老化的现象，就拿地面来说，翻新也是一个大工程，接下来我们不如就一起来看看二手房地面翻新攻略有哪些。

二手房地面翻新包括对地板的翻新和地砖的翻新，所以二手房地面翻新也就存在多种翻新情况，接下来我们就一起来看看究竟是哪几种翻新情况。

一、地砖

1、保留原有地砖

如果二手房地面铺设材料为地砖，而且基本处于完好的情况，这时可以不用铲除地砖，只需在现有地砖的基础上进行清洁保养、将地砖的缝隙进行新一轮的勾缝美缝处理即可。

2、局部翻新

如果在进行二手房地面翻新时发现地砖的损坏程度不是很大，只需对局部地砖进行翻新，那么就可以在现有地砖的基础上对局部地砖进行拆除更换，减少不必要翻新费用，不过局部翻新时需要注意，一般情况下，可以在市场上购置砖墙翻新材料，直接涂刷在旧地砖的表面上，不仅光亮如新，而且可以节省一定的时间和精力。

3、全部翻新

如果二手房的地砖花色暗沉、污渍较多并且出现较多脱落空鼓、表面磨损严重、全面损坏的现象，这个时候就需要对二手房地面实行全面翻新了，简单的局部修补已经不能满足现有地砖的正常使用了。二手房地面翻新具体该怎么做呢?首先需要将地砖进行铲除，其次用水泥砂浆重新铺设新的地砖，但是这种全面翻新的费用较高，应视具体情况而定。

二、地板

1、保留原有地板

地板翻新也是二手房地面翻新的一种，和地砖翻新一样同样也存在三种翻新情况。如果二手房的地板经过精心的日常清洁和保养，磨损程度也会相应的降低，可在原有地板上进行简单的修整和加固，可以考虑不拆除。

2、局部翻新

如果地板出现起拱、开裂等局部损坏的现象，建议使用地板翻新机械打磨地板，使用不同粗细的砂纸进行精细的处理，再涂上腻子层，最后进行多次刷漆处理并打蜡。

3、全面翻新

一般情况下，二手房地板出现霉变、变形、严重受损的情况，就需要对地板进行全面翻新，更换原有的地板，重新铺设新地板。将旧有的地板全部拆除后，保持水泥地面平整，然后在上方铺一层防潮膜、安装木龙骨、铺设毛地板，最后再铺设地板并打蜡。

二手房地面翻新分为六种情况，可千万不要傻乎乎的只知道将地面进行全面翻新，花了一大笔装修费用不说，还需要花费自己太多的宝贵时间，真是赔了夫人又折兵，所以说当你想对自家的地面进行翻新时，一定要根据自己的实际情况进行翻新，千万可不要稀里糊涂的就听别人的“良言善语”!

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