跟监理学习 做个精明的业主

?有业主认为挑了一个比较好的装修公司，又找了个值得信任的设计师，就会避免在装修中被人偷工减料，其实小编要说在装修现场被工人顺走点电线、偷换点涂料是常事，业主只能自己多留点心眼才能避免损失。

? ? ? ? 在做旧房翻新时，会拆旧出来很多东西的，例如板材、插座、开关、电线、水管等，这些材料业主都可以当废品卖掉的，也能卖不少钱的，而这些废旧材料最容易被工人卷走，业主要在拆旧前就告诉工人，不能带走现场材料。

? ? ? ? 在装修中最容易被偷换的就是涂料，业主买下的正品好涂料如果被施工方偷偷换成劣质的，只是包装相同而内里的涂料并不同，这是常发生的事儿，业主要在现场监工，对涂料做登记检查。

? ? ? ?有些工人在装修中还变身“搬运工”，趁业主不在时把拆下的门窗都运走了，当业主问起来时他们会说当建筑垃圾扔掉了，或者是把业主家的旧家具不打招呼就拉走了，业主问起来他们会说以为业主不要了，所以业主在装修开工前就要跟施工队长打好招呼，现场东西不允许随便乱动。

? ? ? ? 为了检验涂料的使用量，只能在墙根处用小刀划开了涂料表面，新家的涂料厚度与自己现在居住的老房墙面没有任何明显区别，从中可以证明自己购买的涂料并没有完全使用在自己家的墙面上。

? ? ? ?有业主想着旧插座、旧开关电线卖也卖不多少钱，工人拿走了就不吭声算了，其实这些旧插座、开关或者电线可能被用在下家装修业主那里，而你也可能被现在的施工方用一些上家偷拿来的旧开关插座 ，本着不让他们有机会再利用给下家的原则，这些折旧品要自己处理。

? ? ? ? 在装修中经常碰到工人说涂料不够了，就算业主购买的涂料是经过计算认为够用的，但是现场看真的不够了，也有可能一桶涂料只被施工用了半桶，另外半桶偷走了，还有可能是工人跟涂料销售商有协议，让业主多买涂料工人有提成，所以业主亲自做监工或者请个监理。

? ? ? ? 如果有工人要拿走你正品涂料的包装桶，请你拒绝，所有业主都拒绝就会让他们没有机会以次充好，他们拿走正品包装桶灌了次品的涂料，然后又以正品价格卖给其他业主，这样太缺德了。

? ? ? ? 有些工人是老油子了，他们会暗示业主买烟、买饮料，让业主感觉不给点好处工人就没心情给你家好好施工。如果业主都给他们好处的话，这就会增加装修开支。

? ? ? ? 对于装修完全不懂行的业主来说，选择一个可靠的第三方监理是很必要的，由监理出面去跟施工方和装修公司协商，当他们看到有监理在场时，会收敛很多的。

? ? ? ? 监理师与施工方商讨拆旧工程项目，保留可用材料与设施，避免不必要的浪费，拆除的材料按照业主的意愿，抵扣工程或者保存在工地待业主自行解决。这样可以防止工人私拿拆除下的材料或强行拆除的材料。拆除完毕监理师进行验收，验收合格后方可以进行后续的项目。

? ? ? ?如果业主自购了一些材料，那么应该把监理叫到现场，把施工方的队长也叫来，这样大家一起对材料进行点数登记，等到工程结束以后由施工方队长与监理一起核算工程量，计算用材料数量，这样就能更好的保障业主的利益。