房改究竟是什么？看看专家如何解答，哪些人比较危险！

虽然现在房价一直在涨，但是我们买房子的热情还是不能减退，因为我们结婚生子就是需要购置新的房子。无论是我们要买新房子也好，还是要买二手房也好，有些房子的知识我们是要懂得，你知道房改吗？房子买到手我们就要装修，关于装修的那些事你懂多少，装修也是要分季节的！

一、什么是房改

西方国家进入资本主义社会后，随着国民经济、特别是城市化快速发展带来的大批农民进城，使得住房问题日益突出。到了19世纪，英国等国家已经形成了严重的社会问题。恩格斯在19世纪70年代著文把它定性为住房灾难，并抨击资产阶级政府不去关心和解决居民的住房问题。与此同时，社会各界也逐步掀起了批评政府住房政策的浪潮，从而推动许多国家的政府去重视和研究住房问题。到了20世纪，许多国家终于弄清楚出现诸多住房问题直至住房灾难，其根源在于住房商品化制度，因而陆续开展了住房制度改革。

改革的主要内容：

1、将政府不管住房改为解决好广大居民的住房问题是政府应尽的职责，后来许多国家还把住房定为政府要办好的造福于民的四大福利事业之一；

2、将住房商品化占主导地位的制度改为住房社会保障占主导地位的制度，社会保障重点用于解决好中低收入者的住房问题；

3、明确推行新住房制度的总目标是实现人人享有适当的住房（亦即我国的住有所居）。

二、房改的影响

我国的第二次房改还是出现在深圳，专家说：从2018年至2035年，深圳将提供170万套住房。其中，人才房、公租房、安居房和商品房的比例分别为2：2：2：4。商品房的比例将从现在的“一统天下”下降到40％左右。显然，这是一种颠覆性的调整。

过高的房价，还是需要通过积极的改革，将房价无序上涨的势头控制住，让房价回归理性，让房子是用来住的、还是用来炒的目标实现好。深圳的此次住房新规划，并非一日之功，也不是为一时之需，早在去年发布深六条和深八条时，就已经融入了许多长效管理的措施，如多元化住房供应。

深圳的“二次房改”都是楼市长效管理的积极探索和尝试，是建立楼市长效机制的重要手段。如果其他地方也能认真探索，充分借鉴深圳“二次房改”的经验，楼市的长效管理机制将逐步形成，楼市也将从调控转向管理、从行政转向市场、从被动转向主动。

三、装修为什么要在夏季

1、装修油漆效果好

大家多知道温度高气体挥发快，所以装修油漆干得快，打磨也根即时，油漆的亮度能充分体现，刷出的漆面效果佳；夏季虽然雨也多，但毕竟不会连续几天的大暴雨，对装修影响不大。

2、容易辩解材料环保性

夏季装修由于气温高，装修材料中的一些有害物质加速发挥，有些材料用鼻子就能大致推断是否环保，所以夏季装修更利于新房装修的环保性！

3、便于杜绝墙面问题

装修墙面处理的效果更好，刷漆前的腻子能够慢慢干透，而不是“表干”，这样就不会造成刷漆后涂料脱落，影响墙面的施工效果；这样也就从根本上避免了常见的墙体粉花、起泡、开裂问题。

4、施工效果好

装修好还有一个原因就是完工之后如果真的有质量问题，也能够较早的反映出来以便修补；到了秋天气候干燥，如果有木地板之间缝隙加大、墙纸开裂等问题都容易发现尽早处理，而这也都在装修保修期更利于及时修补。

5、瓷砖粘贴更牢固

夏季天气热水分蒸发快装修工人为了保证瓷砖充分吸水，会提前浸泡，这样吸饱水分的瓷砖能够很好的粘在地面和墙面上，打开窗户通风自然晾干，瓷砖也能粘的更牢固。

房改是会对我们买房子产生一定的影响，在房价高涨不停的今天，我们会有一些手段遏制房价的恶性涨幅，对于那是还没有买房子的人，我们一定要时刻定准房价动态，用有线的资金买好的房子。装修也不要鲁莽，装修也是大事装修的好，我们住的才会更加舒适，舒心！