买房选户型要避开这几种，住进去就是活受罪，钱白花了！

现在很多地方的房价依旧高的惊人，买房的时机要把握得当，选的房子也要考虑清楚，如果说买错了房子，那可能很久都会后悔当初的决定。不是所有户型都值得买，有些不合理的户型，住进去也是活受罪！

买房选户型要避开这几种

1、选择大户型应该注意

大户型的房子不单单是中小户型的放大，这样的户型对应的高度也要随之增加，在采光设计上也应该有相应的改进，比如增加景观落地窗，层高也要增加，起码要在两米七以上，要不然如果只是单单的面积增加了层高没有增加，会显得房屋比较低矮，居住在里面会有压抑的感觉。

2、动静区域不分离的户型不要选

我们所说的动静分离是说像客厅这样是家庭成员集中的区域，加上电视，音响等发声设备都放置在客厅，这些地方应该尽可能的和卧室保持一定的距离，另外餐厅和厨房应该相邻，这样不但生活上方便，卫生也好打扫。

3、过道过长的户型

这种房子首先在户型图上看房子确实是很大，但是从实用性上来说，什么样的家具都不适合放在这里，但是面积和物业费一分都不会少，感觉钱白花了；从美观性上，四面不通风，阳光也进不来，即使是白天，家里的阳光很充足，这一块也是暗暗的，晚上还要特地给过道开一盏灯，试想一下一进门就是条窄窄长长的过道，不仅占用空间还影响心情。

4、T形的户型

这种房子在房间结构的设计上比较错乱，而且房子的内部空间实际使用率也比较低，缺角方面是不可利用的，动静线区分不清，所以买房万万不要买T型的房子。

5、主卧纵深较长

主卧纵深较长，北部采光及通风采光性极差，客厅作为一天活动空间的地方，采光和通风不足严重影响居住体验。

6、户型不方正

户型不方正，有几处拐角，降低了空间的使用率；卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便。

买房前的准备工作

1、做好资金的预算

买房的之前就要有具体的资金预算。理清楚自己是商业贷款还是公积金贷款，并且了解一下大概自己能贷款的额度。预计自己的首付能付多少，贷款能贷多少，在买房计划资金内，确认你可以买多少价位的房子。

2、了解买房的重点

一定要认清楚自己为什么要买房，以免被忽悠，脑袋一热买的房与你的初衷完全不相符。

比如：你想把父母接过来一起住，还有孩子，要购买中低层大户型的房子，周边有教育配套，这是重点，别一被忽悠，就买了高层小户型的房子，住进去假如一停电，老人就在家待着哪也去不了，并且一家人还得挤挤住。

或者：想要离上班近一点，交通便利，还能多睡懒觉，结果被忽悠的买了“未来价值”的偏远地方。

所以说，一定要守好自己买房的重点。其他的相对于重点来说可以退而求其次，但重点事项一定不能退步。

3、了解自己的购房条件

每个城市的购房条件都不一样，主要是重点城市的一些限购政策，看看自己是否符合条件。

4、了解楼盘信息

根据自己的经济条件、买房初衷等事项，对比选择合适自己的楼盘，做好看房准备。

5、实地看房考察

看房时，全面了解该楼盘的资质、信息、周边规划、小区配套等问题。

您去转楼盘的时候，户型仔细的询问，有样板房的要亲自查看，知道房子的户型究竟是怎么布局的。户型选择得当，住在里面要舒服得多，反之，肯定要后悔的。