买房时没有人告诉你这些秘密，知道后能省好几万，装修的钱都有了

现在不少的朋友们在买房子的时候，不太清楚一些买房的相关知识，其实买房子的话还是要注意下买房的一些流程和事宜。在买房子的时候买房的人是不会告诉你一些买房的技巧的，买房时没有人告诉你这些秘密，知道后能省好几万，装修的钱都有了，来了解下吧。

一、来看看买房的一些省钱秘密

1、网上房源别当真

在网上阅读房源信息，一些房子在网上看到的户型和实际看房不一样，这样根本就是归于虚假广告，这种状况，二手房市场出现的比较多，新房比较少。 二手房看房前就要打电话和中介承认好真实性，假如中介说什么房子卖掉了之内，引荐你看其他的，不要去。买新房也需要实际看房，关于样板间的状况要实地体会。

2、别单纯的相信中介

前不久一位中介帮业主卖了一套房子，分明业主卖110万，成果被中介以160万的价格卖给购房者，中介白白赚了50万，最终业主不干，才把这个事给捅上了媒体，所以买房时不要单纯的只信任中介的 一面之词，和业主当面谈价，买新房也不要光听售楼小姐将楼盘讲的不着边际，多听听其他业主的建议。

3、价格不是死的

其实不管是新房和二手房，价格都不是定死的，许多人觉得房价就那样，不好意思降价。其实你这样想想，二手房业主就一套房可卖，你有几千上万套房可以挑选，你可以多压价，许多业主都是报价和心 理价还差老迈一级，有可能一套100万的房，业主心思价位就80万，不砍价怎样能行。 新房就更好处理了，除非政府摇号指导价的房源之外，其他现房和期房开发商都有扣头和优惠，直接大大方方的谈扣头，有没有优惠?有没有赠送?车位是买是送，送不送车位使用权，送不送几年物 业费?等等。

4、买房之前预备

买房之前需求多重视房价走势，特别是一些租房的刚需购房者，其实买房和租房的流程差不多，比方58同城租房，都是先找个人房源，再找安选房源和品牌公寓，最终才找经纪人房源，按着次序来 的，房租就廉价一大截。而买房也要按着次序来，先看房价走势，再看购房资历，再参加摇号限价的新房，再买直接认购的新房，最终才看二手房。许多网友还在以为二手房比新房廉价，现在楼市调 控限价，新房才比二手房廉价好不好。

二、装修房屋的步骤是什么?

1、测量房间。在装修房子之前必须对房子的面积、尺寸等做详细的测量，一方面是为了装修设计使用，另一方面也是为了准备材料，所以测量房间是装修的步，也是最基础的一步。

2、设计。在测量好尺寸后，接下来就是装修的设计了，设计的工作可以说是整个装修过程中的核心步骤，设计的好坏直接决定了房子装修的状况。

3、水电安装。在设计图纸出来以后，接下来着手要办的事情就是水电安装了，水电安装要严格遵照标准来安装，这里需要注意的是卫生间和厨房的水电安装一定要符合规范，否则日后会有很大的隐患，而且要做好防水防潮。

4、瓦工、木工。水电安装完毕后紧接着的就是瓦工和木工的工作了，瓦工包括贴瓷砖、木地板等工作，而木工是耗时最久的工作，包括家具、吊顶灯方方面面。

5、涂刷油漆。在其他工作都完成后就可以开始涂刷墙面的油漆了，当然现在也有不少家庭喜欢采用一些壁纸，这都是在木工完成工作后的事情。

6、家电安装。最后一步就是家电安装了，家电在装修的过程中占据重要位置，包括卫浴、空调、电视以及窗帘、移门等很多东西，这也是装修中需要重点操心的事情。

三、装修房屋的注意事项有什么?

1.注意做好饰面基层的处理。油漆是在粘贴瓷砖、地砖、处理墙面之前，不能让饰面底层过于干燥。一般处理的方法是先泼上水，让其充分吸收水分，再用水泥沙浆或者石膏粉打底，以保证粘贴的牢固。

2.虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下，但每个房间都有不同的功用，居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格，使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。

3.季节性问题不要急于修补。春季空气湿度大，墙、地面、木质家具中所含的水分都比较多。进入夏季，空气逐渐变得干燥，这时可能会因季节变换，气温、湿度不同而出现一些问题，如木地板收缩，板与板之间缝隙加大。

买房子的话掌握一些一下买房的技巧，买房子看起来是很简单的事情，其实其中要注意的事情有很多。大家在买房子之后装修的时候也要做到按部就班，不要太着急，不然的话将来家人入住了生活上都是会受到影响，影响到居住质量的。