复式楼面积按两层算吗？复式楼的优点是什么？

不知道大家在买房子的时候，会不会优先考虑复式楼呢，小编自己还是蛮喜欢复式楼的，因为看上去非常上档次，很多老外都非常喜欢复式楼，那么复式楼面积按两层算吗，如果你之前没有考虑过这个问题的话，这篇文章会给你一些帮助，复式楼的优点是什么，下面重点介绍一下。

复式楼面积按两层算吗？

1．复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

2．复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4．5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。首先是复式房屋的楼层的规定，在2．2米以上的包含2．2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2．2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

3．阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

4．将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

复式楼的优点是什么？

1．综合造价降低，内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2．平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式楼面积按两层算吗，看到小编介绍了关于复式楼的相关事情，你是不是也比较清楚了呢。复式楼的优点是什么，目前复式楼的优点其实还是比较多的，上位已经跟大家介绍了很多了，另外再买了复式楼之后装修的时候也需要注意，先出一张效果图，这样才能保证最后的装修效果。