上海公寓房出租的优势？买公寓注意事项？

公寓房子是现在比较常见的房子类型，而且也有很多的优点，房子虽然面积小，但是适合现在年轻人居住，特别时候两口之家或者是三口之家的小户型的房子。来了解一下上海公寓房出租的优势是什么，买公寓注意事项有什么，下面的这些内容就来告诉你关于公寓的一些详细的介绍吧。

上海公寓房出租的优势？

是显而易见的：便宜，单价都比同地段的便宜，租金高，适合单身，可以注册开公司，全装修拎包即住，按照05年酒店公寓的价格，租金在6～7％左右，寓见公寓是押一付一的，而且有保洁，有管家，服务也很好。

买公寓注意事项？

A、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

B、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

C、明确购买目的：保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。

如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

D、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要。

如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

上述的这些内容介绍了上海公寓房出租的优势是什么这个问题，不知道大家了解了吗，在上海这个大城市里，如果有公寓出租的话也是很不错的，房租很高，而且也可以拎包入住，对于房主和租客来说都是双赢。买公寓注意事项有很多重点，要明确自己购买的目的，看看周边的配套设施是否完善，等等这些都是需要了解的。