装修半程费用就翻倍啦?看监理如何帮业主找费用漏洞

? 经常碰到有业主讲，装修结束以后算算总费用，发现最终花的钱比自己预算费用多了一倍，真是吓死人了。而且最终都没搞明白，装修中花了这么多钱，都花在哪儿了？


? 而今天这个案例中的业主刘先生，他家装修才进行到一半，就费用了。他本来计划花10万元把老房子翻新一下，洽谈以后把10万元交给了装修公司，但是装修刚进行到土建和水电工程结束，装修公司又开出了10万多元的增项单。


? 这真是郁闷了，装修才进行一半，就了，那真等装修结束，这得一共花多少钱呀？刘先生无奈中请了第三方监理来协助，由监理做了前期质量验收和费用报价分析。


? 监理要来了施工合同、设计方案、预算及配套设备的预算方案，结果发现这家装修公司一点都不便宜，人工费比市价贵；还有很多产品的型号都不齐全，需要补充约定。


? 在监理的干预下，设计师也来到了现场，和业主确认强弱电位置，就不合理的地方进行了调整，并对缺失的节点图做了补充。此外，还验收出水电存在着诸多质量问题，先行整改，合格之后才能封闭。


? 待水电修改完之后，监理重新进行隐蔽工程结算工作，并且找来设计师做核算，经过监理的全方位测量以后，最终与装修公司达成共识，他们的收费有8万多元不合理，装修公司应该把之前多收的费用退给刘先生。


? 最重要的一项虚报价格就是在土建项目+内粉饰+拆除项目上，有累计5万多元的虚报金额。砌墙牵涉到1砖墙、1/2砖墙、1/4砖墙，不同厚度的砖墙的砌墙人工费是不同的，但装修公司则采取同一标准，这项要退回费用给业主。


还有一项虚报费用在地面找坪上，刘先生家做了全屋地暖系统，地暖本身就已含有找坪费用，装修公司在收费中又重复收了一次地面找坪费用：35元/平，找坪面积为300平米，共计10500元。


还有关于电线的收费和墙面开槽的费用的收取也不合理，装修公司则是采取预算中少报数量，后期增加的手段，比如开槽。电线费用报价普遍比市场价高20%。


要搞装修的业主需要注意，首先业主要找信誉度好的装修公司，这些装修公司的预算报价可能会偏高，但是他们后期的增补项目少，相对来说预算和决算的差异小。


? 按照装修进度，结算可以分为：水电工程结算、泥木工程结算、竣工决算。这些施工的结算都需要按施工图来，业主要跟装修公司要成套的施工图和施工用材、人工费用结算单。


? 如果业主完全不懂装修，那么建议可以请一个第三方监理，由监理公司出面和装修公司接洽，监理有专业的检测方法和费用计算方法，能很好的帮助业主把关装修质量，控制装修费用，对装修的帮助是很大的。