如果未来房价暴跌，这3类人可能面临失业，看完内心好纠结

房价的问题一直是很多购房者关心的问题，房价的上涨和下跌，对于很多的家庭来讲，都是有一定影响的，大家在买房子之前要先了解一下房价的问题，根据自己的需求来选择合适的房屋。如果未来房价暴跌，这3类人可能面临失业，看完内心好纠结。

一、哪些人可能面临失业?

1、开发商

开发商都是高价拿地囤地在开发，收入来源就是卖完房子，楼盘开发耗费成本相当之高，开发商也一般都背负着巨额的带看，只有房子都按预期卖出去，才能保证资金正常周转。对于资金链本就不宽裕的开发商来说，房价暴跌不仅收入骤减甚至能让他们直接破产。

2、银行工作人员

房贷业务可是银行的主要利润来源。如果房价暴跌，一些人还不上贷款，将形成大量的坏账，银行减少。没房的人也不会再申请房贷了。在此情况下，银行前期可能会降薪裁员，后期也就只能宣布倒闭。

3、炒房一族

这些人在过去的时候赚得真的是挺多的，很多人都很羡慕这些人。毕竟这些人在买完之后的几年，都先后发家了。到现在，有些炒房的人已经意识到市场不是很好，所以就简单的房子卖掉了，可以拿到一笔钱以后就收队。这样的话还算没有亏。但是有些人真的是很贪心，即使自己已经赚回来了，还是想着再等待更好的高位再抛出去，其实这样做都是错误。如果后面房价崩盘，这类人真的是要哭了。

二、影响房价涨跌的因素有哪些?

1、调控的基调与力度。短期内对房价影响的，就是调 控，主要分为两类，要么是刺激买房，要么是限制买房。无论是刺激还是限制，都会对房价产生影响。这个影响可能不会立马显现，一般会经过一段时间之后才能起到作用。

2、首付比例的高低。对于普通购房者来说，首付比例高低影响影响他们是否能够买房。以一套总价100万的房子为例，首付比例每提高10%，首付就得多交10万块钱，对于工薪族来说，10万元确实不是个小数目。尤其是那些毕业没多长时间的年轻人，要攒10万元，恐怕得用两三年的时间。

3、还贷成本的高低。贷款买房，房贷利率的高低将直接影响后期还贷成本。现在的房贷利率可以分为以下几档，如85折、9折、95折、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。很明显，房贷利率折扣越低，还贷成本越低。尤其是对于那些房贷总金额很高的购房者来说，影响越明显。

4、中介经营情况。中介经营的好还，是二手房市场最直观的表现，也能在一定程度上影响房价。假如中介经营状况良好，那么他们就会通过给业主承诺以更高的价格出售房子，从而取得代售权，这也会在一定程度上催告房子的价格。反之，如果中介纷纷关闭门店，收缩业务，也就意味着房子价格会回落。

5、房子是否让卖。投资客、炒房者对于房地产市场的影响是有目共睹的，他们扰乱了楼市的正常秩序，让房价背离了正常的供求关系。如果房子不让卖，那么就会堵死炒房者获利的渠道，也就会让房地产市场恢复常态，房价也会回归正常的状态。

三、买新房如何验收?

1、检查水电。首先是检验房屋的水电是否通了，此外，还要看电线是否符合国家质量标准，再就是电线的截面面积是否符合要求。

2、检查防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水的话，那么后期维护工程就大了，还会遭到楼下业主的投诉、索赔等，很是麻烦。

3、检查管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，降水倒入排污口，看看水流是否通畅。因为在施工过程中，存在水泥渣流入而导致堵塞的情况。另外还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，有了弯头，厕所和厨房的气味就不会散发出来了。

4、检查墙壁。观察墙壁是否有裂痕，墙壁是否漏水。

5、验收门窗。关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。

6、注意层高。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那就生活得比较压抑。

如果有买房打算的朋友们建议可以先了解一下市场的房价，去当地的楼盘咨询和了解一下，选择合适自己的房屋购买，在验收房屋的时候要注意一下细节的问题，比如水电瓷砖等施工质量，保证自己家人将来入住后更加的舒适。