2019房价是上涨还是下跌？房价如葱能实现吗？看后心中有数了

对于房屋的购买，很多的朋友们比较关心房屋的价格问题，对于房屋的价格上涨还是下跌的问题，很多的人们纠结不已，其实要购买房屋就要注意选择合适的地理位置，根据家庭的需求来选购。2019房价是上涨还是下跌?房价如葱能实现吗?看后心中有数了。

一、2019房价是越来越贵还是越来越便宜?

首先对马云而讲，因为马云要做中国的房地产中介，房价越低自然对他也越有利，马云自然希望未来的房子越便宜越好，而且即使未来的房子不下降，那也和他没多大关系。反正你听了他的话，租了房子七八年，阿里不就又赚了一笔。另外大家不要忘记，马云也说过这样的一句话“房价如葱，我只会预测十年之后的事情”。

那么我们就来客观的分析下这个问题：

要知道，老百姓的衣食住行，在任何时代都是一个基本的消费，而房子作为老百姓手中的固定资产，对于老百姓的消费也永远是宗的，房子跌成白菜价，大家觉得这里面的可能性有多大。在历史上，据我所知的，没有任何一个国家经济的崛起，房价是一直往下跌的，成为每个人手中都能买得起的便宜货，恰恰相反，历史也表明，一个国家，随着经济的崛起，固定资产只会越来的越值钱。如果未来中国经济走势良好的话，那你无疑要相信这个观点。尽早做好可能的打算。

随着我国二胎政策的开放，人口也会逐渐的增长，你想想，如今，中国政府每年增加的各种保障性住房都远不能满足需求，更何况以后呢，房子作为刚需品，在这方面，降价的可能性很低。

再者，如今中国通货膨胀越来越高，虽说，近年来，国家统计数据显示，人们的工资也在逐步上升，但这个上升的速度与房价加上膨胀率相比，相信不用我说，大家都懂得。

在中国，房子在严格意义上来说，不能算是商品。政府和房地产开发商还存在这某种微妙的关系。要知道，中国政府的财政收入很大一部分来自土地税收。土地财政是政府富有特色的产品。换言之，政府与开发商拍卖土地，就是税收收入的一种隐形手段而已。而这，最后当然还是由广大的人民来买单。无论你买不买房，他已经分摊在历史的长河中了。

最后，我想说一句，既然活在当下，还是好好的努力赚钱才是正道，没有钱，房子降与不降，和自己都没多大关系。

二、房屋价格受哪些因素的影响?

1、房屋的使用年限

房屋的使用年限会影响着价格的评估，房屋如果使用年限长，估价一般都会很低，而使用年限越短，评估价值就相对更高。

2、户型结构

房屋的户型结构也会影响房屋价格的评估。旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建的商品房的价值是无法相比的。尤其是之前的“三小”套型，小厅、小厨、小卫的房屋在评估上，价格肯定会便宜很多。

3、楼层

楼层对价格也产生影响，一般来说，中间层房屋的价格稍高，底楼和顶楼的价格偏低。而朝向的话，南向的房屋又会高一些。尤其是南北通透的房屋，在市面上比较受欢迎。

4、社会环境

在同一土地级别的地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别会减值，省、市重点中小学的价格相对来说会高很多。

5、心理因素

这一点主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。如果不是受经济制约或价格上有较大的，人们往往不愿去购买二手物品。购房者的偏好及交易心态对房屋的价格也有较大的影响，如果购房者偏好某一区域的房屋，或者他们急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会提高。

三、买房后装修选什么风格?

诚然现代简约风是目前最为流行的装饰风格之一，它适用面非常广，不受户型的面积和户主年龄的限制。现代风格的特点是：注重简单而有品位，这种品位主要体现在对细节的把握，每一个细小的局部和装饰，都要深思熟虑;在施工上更要求精工细作，是一种不容易达到的效果;线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。

山水田园对于热爱生活的人们有着无法抗拒的魅力，所以很多注意生活品质的人们，会把自己的房屋打造成充满浓浓田园味道的田园风格。田园风格顾名思义就是拥有“田园”风格的东西，具体一些表述既为：以田地和园圃特有的自然特征为形式手段，能够表现出带有一定程度农村生活或乡间艺术特色，表现出自然闲适的内容的作品或流派。

其实买房子对于任何一个家庭来讲都是大事情，所以在买房之前一定要先了解一下市场的政策和相关的细节问题，这样也能选择到更合适自己的房屋。购买了房屋之后再装修的时候，要注意选择合适的装修风格，可以根据家庭的需求和个人的喜好来进行装修设计。