先收房再验房?当心权益没保障

收房验房向来都是纠纷常有的事，民族大道一家楼盘业主收房的日子，多位业主在收房时的喜悦心情却被不解甚至愤怒所取代，原因是开发商要求业主先收房后验房。

昨天早上11点左右，武汉晚报记者来到事发小区，业主李先生说他购买的是精装房。“不能验房后再收房，房屋质量和装修效果如果和样板间不同，我们该怎么办？”

小区营销中心员工称，对于房屋质量，业主不需要担心，“收房之后，我们有专门的保修组会陪同业主一同参与验房，若房屋出现问题，保修组将列出问题清单，确认无误后，业主和保修组双方签字确认并进行维修。”工作人员同时表示，若日后出现了房屋的质量问题，业主可以再向物业寻求帮助。

“如果业主把字签了、钥匙收了，这会让以后维护自己的合法权利变得很被动。”湖北尊而光律师事务所何龙律师说，如果客户已签收房屋且缴纳物业费，将被视为“认可房屋质量没有问题”。何律师建议业主可以向武汉市住房保障和房屋管理局反映，或者走法律途径。

何龙律师说：“正常收房程序四步走，查验开发商《住宅质量保证书》等资料；核实房源实际面积；实地验房；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉。”