收房知识:这些前期准备工作要做好

业主在准备收房前，需要做好一些准备工作。这些准备工作不只是提前和同小区业主交流沟通，了解收房流程，一些资料和工具啥的也要准备好，今天福窝小编主要是从资料准备和验房准备两大类来介绍。

一、资料准备

在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢?

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)。

按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。

备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。

切记要开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约维修。一表是《竣工验收备案表》，对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。

二、验房准备

资料准备完以后，我们就要为验房做准备了。

验房工具：电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找)。

验房时间。一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择、第二天去收房的人，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。

小编总结：如有收楼经验的朋友或者相识的业主同行，与他们一起去收楼，这样能多发现问题并帮助提供意见。