现在的房子20年后能值多少？劝大家别盲目囤房，不然可能砸手里

很多的朋友们对于买房这件事情是比较重视的，如果要买房的话，自然是要先了解一下房价，更有一些朋友们为了将来房屋的，所以会选择囤房，对这个事情建议大家还是要考虑一下。现在的房子20年后能值多少?劝大家别盲目囤房，不然可能砸手里，我们来了解一下关于房屋价格的问题吗?

一、房子20年后还值钱吗?

根据现在的银行政策，20年楼龄以上的房产一般不能作为资产抵押。那么，如果上述情况发生的话，特别是一线城市将会发生很多有趣的现象。

"城市发展大跃进时代结束，辞旧迎新的节奏变缓，原本城市集中的核心地区都是旧房子，就会出现就业人群寻找更好的居住环境而变成半贫民窟。"

"技术改革影响房产租售，AR技术和VR技术日渐成熟，就业人群办公不在是硬性需求，很多企业可以通过视频会议远程协作，在家办公时长超过在公司办公时长，那么20年后人们则更加要求居住环境和体验，城市郊区将会出现大规模的特色生态小镇项目供人们居住。"

"房价过高，人们放弃买房而不再追求。现在为什么人们一边抱怨房价高，一边却在苦苦奋斗争取早日购房，那是在人们的意识里觉得自己可以买得起，只是价格"稍微"贵了一点，如果一线城市的房价涨到50万/平米的时候，人们自然就会放弃了，逃离一线城市，选择二三线、甚至是四线城市生活。那么20年后，因为人口减少，真正能买得起房产的富人对房产要求更高，老房子不会在这些人的购买范围内。"

所以说房产作为商品就会遵循供求规律，折旧损失无可避免，所以其价值在消费者手中并不能实现长期增涨，自住房产暂且不说，投资房产几十年不卖并不是选择，其中很多因素(例如户型、设计理念)也都会随着时代发展而落后，到了最后很难脱手，一般精明的投资者都会在20年内把房产脱手，再购置10年以内的新房产，这样更加保值。

二、买房后装修房屋技巧有什么?

1、长期规划储物空间。在装修过程中，可能不会思考到后期日常生活中的物品收纳，因此在室内装修的时候要充分考虑到贮物功能。

2、木材挑选统一。在挑选家装木材、家具的时候，常常会因为样式的好看挑选不同的木材，最后摆放室内的时候，就会发现混乱不堪，挑选颜色单一，品种单一的木材家具。

3、卫浴间检测排水。卫浴间最重要的就是用水排水，因此在室内装修的时候，需要检测下排水系统，避免发生漏水情况。

4、装修时要检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台和地面也要适当做保护。

5、鞋柜隔板不要做到头，能留一点空间，让鞋子的灰漏到最底层，方便打扫。

三、买房后装修该注意什么?

1、如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题。卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便。很多人说烟机中式的比欧式的吸力更强,其实是不对的,吸力的好坏主要看排风量。电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板。

2、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到底层。浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵。

3、装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定。

如果要买房子要注意选择合适的买房时机，很多的朋友们都有买房的打算，现在买房之前可以了解一下房地产市场的变化，多了解一些房价相关问题，买房后在装修的时候要注意根据户型来进行设计，提升室内整体的装修效果和质量。去给黄炎买书。