亲身装修体验，再便宜也别买这4个楼层，开发商很难卖出去！

如今，房价越来越高，很多人努力奋斗都是为了房子。但许多朋友经常在买房时被忽悠选择了一个楼层不好的房子。今天小编会告诉你无论售楼小姐给你带来多么好的条件，你都不能买的4个楼层，因为会在入住后影响我们的生活，如果你想买房子，应该注意不要买这些楼层，否则，你会后悔的。

一、最顶楼

这位售楼小姐首先告诉我说，顶楼这一层是大家都不喜欢的，开发商为了将这些不受欢迎的楼层卖出去，通常都会采取很都优惠销售手段，这些糖衣炮弹还是非常诱人的，而且这个顶楼可以说是整栋楼层当中比较便宜的，但这便宜也是因为它的缺点是很多。

首先就是水压很低，在高峰期的时候用水会很困难，第二个就是出行不太方便，早晚高峰等个电梯都要老半天，虽然顶楼的风景和采光不错，但在夏天你是会感受到太阳直射的难受的。

顶楼装修技巧：

1、防水

顶楼用户在装修时最需要注意的就是防水事项，因为顶楼楼层最容易出现漏水、渗水的问题，若是出现漏水问题，容易破坏墙壁和天花的美观，所以在装修时必须保证楼顶不漏水，每年进行一两次细致的检查，确保楼顶不漏水、不渗水。

2、保温

顶楼的保温能力都次于其他楼层，那么在顶楼装修的时候就要处理好房子的保温能力了，我们推荐大家使用高品质的门、窗以及房子里的软包等来建造冬暖夏凉的顶楼房，也可以在房子里面安装暖气，预防冷天保暖能力不足。

二、最底层

这个成的房子，也是开发商想要尽快卖掉的房子，通常这楼层的房子都会赠送小花园这样的优惠措施来吸引消费者，虽然看上去确实获得了不少面积，但大家要知道这一点，那就是这棉结其实是公用的，并不完全属于我们。

想要写在房本上那更是不可能了，而且成的缺点就是潮湿，尤其是南方的梅雨天气，我们住着不舒服不说，还容易得风湿病。

底层装修技巧：

1、选用亮度稍大的灯

因为一楼是的楼层，受到遮挡是必然的，而导致其采光效果会比高层差很多，所以在选购灯具时，就选白光灯，而且亮度要大一些的，好用来弥补采光不足的问题。

2、双层窗帘设计

一楼的窗户相对来讲是比较低的，容易被外界窥视，所以安装窗帘时，就安装双层窗帘，白天即可拉上纱帘。

3、窗子的质量要过关，尤其是窗锁

由于一楼的楼层较低，发生入室盗窃的可能性会比较高，所以安装窗户时，一定要选购质量好的窗户和窗锁。

三、设备层

不少人对于设备层是不太了解的，一般设备层是高层楼房设置的排水、电气、电梯井等等设备的楼层，常见是在中间楼层会设置设备层，在买房的时候，要主要房子是不是属于设备层这一个楼层的，设备层的噪音影响是比较大的，特别是深夜是比较明显的，还有就是可能会有辐射的，不过售楼小姐是不会告诉你设备层的，这是需要你去问一问的，如果知道了，是比较难以卖出去的。

四、被遮挡层

最后一个就是被遮挡住的楼层，这层房子主要是因为被一些周围的建筑给遮住的严严实实的，一年四季都不怎么有阳光，就算是白天都可能需要开灯才行。且通风性也不是很好，大家应该知道阳光和通风对于我们房子的重要性，这会严重影响到我们的居家生活，还让我们的患病机率更高。

五、黄金楼层公式

黄金楼层确实是存在的，但却不是固定的，楼层数不同黄金楼层就也不同，民间流传一种黄金楼层的计算公式，很多开发商在售楼时也会用到这个公式，以此来决定给予哪些楼层更高的售价。具体的算法就是“N层／2＋1”，换句话说就是用楼层的总数除以2，结果再加上1，由此得出的就是黄金楼层。像是6层的多层住宅就选4层，16层的小高层就选9层，而30层的高层住宅就选15层左右的楼层。属于这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是的，住起来也相对于其他楼层来说更舒适。

所以我们在选择买房时应该谨慎，毕竟，人们很少有机会买房子，买房是生活中的一件大事。以上这4个楼层大家在选房子的时候尽量要避开，因为如果选择了这3层房子恐怕会让我们和家人住的不舒服，到时候花这么多钱买的房子就很闹心了。