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[摘要] 相信大家对于户型图并不陌生,我们在去售楼处看房选房的时候,销售人员首先给我们递上的就是户型图了,学会如何看户型图是我们必须学会的购房技能,赶快跟小编来看看怎样去观看户型吧!
购置房产是人生中的大事,人人都想要拥有一个温馨舒适的家,如今的房地产市场房价高的可怕,我们在看房选房的时候一定要仔细认真,以免花了冤枉钱买到不称心的房子。户型的好坏直接形象我们入住后的生活,学会看户型图才是关键,购房小白的福音来了,今天小编就为大家详细的介绍一下怎样看户型图的相关信息,一起来了解一下吧!
户型图上图标都代表什么?
1、承重墙:黑粗的线条就是承重墙,要怎么拆墙怎么改格局都可以,但对于承重墙,原则就是千万不要动
2、外开门和内开门:扇形向外开的是外开门,向内开的是内开门。现在的房子基本上都是大门外开,卧室门内开。
3、空调外机位:一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调机位置,一个矩形中间一个x号的就是空调外机位。
4、三条杠是窗户:户型图上的3条杠就是窗户了,长短不一,短的是小窗户,长的是落地窗。
5、衣柜位置:房间墙上一个长方形上加很多横杠的就是衣柜位置,看户型图可以大概计算衣柜可以有多大。
6、标尺:户型图里的标尺也不容忽视,有助于帮助我们了解各个功能区的大小,根据数字相乘计算,用眼睛直接看并不直观。有些房子三居室四居室,看起来很丰满,其实每个空间都极其小的。
怎么观看户型图?
1、看楼层分布
楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上,我们看到的楼层分布的信息是很少的,一般的户型图上,都是几横几竖来表示楼层的分布情况,根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡,楼间距过近或者楼层朝向等问题,但这些实际上都能对主人未来的生活造成很大的干扰。
2、看户型是否方正
尽量选择方正、少转角的户型,类似狭长的、畸形的户型尽量不要选,这样的户型在采光上往往有缺陷,而且面积浪费很大,不划算。
3、看房屋朝向
在户型图的下方或旁边,一般会有一个总平图,整个小区的楼栋分布,以及本户型所在位置都会有明确标注,你可以根据这个总平图来判断自己所买户型的具体方位。如果没有总平图,就需要结合沙盘询问置业顾问。
一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。此外,总平图上还会有一个指北针,根据指北针来判断户型的朝向。在没有指北针的情况下,遵循“上北下南左西右东”的原则。在户型中,朝南的开间较多比较好,现在很多户型已经做到三开间朝南,房屋整体的采光就会比较好。
4、看面宽和进深
户型好坏,面宽、进深非常关键,一般面宽和进深的黄金比例为4:6。面宽是指房子东西墙之间的宽度。而进深则是指房子南北墙之间的宽度。
5、看各功能空间
户型图上一般标注的都是建筑面积,这并不是使用面积,还包含有公摊面积。所以,在看户型图的时候,建议向置业顾问询问房屋的使用面积是多少,以此来计算是否可以满足日常生活需要。
6、看房间布局
看户型图时要看注意房间布局是否合理。如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅;卫生间门的朝向,卫生间门打开时,餐厅的人是否会看见马桶;卫生间离房间的距离是否过远;厨房是否方便进出;卧室的私密性是否足够。
7、看图的时候要忽略色彩和家具
户型图上的色彩搭配会让您对空间关系的感知敏感度下降,所以看图的时候要注意忽略色彩,要专心在户型的尺寸和空间关系上。而图上的家具更是不能作为尺寸参考,通常户型图上的家具尺寸与实际的家具尺寸都是有差异的,“缩小的”家具会显得房间较大,而有的家具实际是无法摆放进实际的房子里的,所以看图时要注意看户型图上标注的房间尺寸,估量实际面积,判断是否能采用图中所示的家具。
以上就是小编为大家介绍的关于怎样观看户型图的相关信息了,户型图是我们购房看房中最关键的一个步骤,因此在买房的时候,一定要仔细看整个画面空间上的图,一个都别错过。因为只有看了整个总平面,才能够知道你房子的位置、朝向、采光是否满足等等。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
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