买二手房的要注意了！这6招教你避开二手房的雷区，刷新装修观！

对于现在人买房子观念不同了，对于现在新的房子、新的楼盘房价不断的飙升，很多人开始瞄向二手房的市场。那么你知道二手房都有那些注意事项，尤其是装修装修是有很多的雷区的，如果一旦碰到了就会不如雷区了。那么你知道二手房装修，免不了要拆拆改改。那么你今天小编给你说说6招教你避开二手房的雷区，刷新装修观！

一、如何远离装修隐患

1、装修二手房前检测防水工程

应当对卫生间和厨房进行24至48的蓄水实验，检查原有的防水工程质量，如出现漏水现象则必须重做防水处理

2、装修二手房前先消毒

二手房装修前应当对整个家彻彻底底的消毒。可用1％－3％的漂白粉水或用3％的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1

3、老化镀锌管一定要换掉

二手房在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，原有的水管路线往往有许多不合理的布局，，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管管或PP－R管.

4、墙面用水泥沙浆修补基层、裂缝

装修前请专业人员对房屋进行实地勘察，如果墙面、地面、天花的有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙现象，就要进行修补处理。修补后要刷一道底漆予以覆盖，然后重新刷乳胶漆

5、老化电路是隐患，重新布线

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以在装修时必须彻底进行电路改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2．5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

6、换掉旧门窗才是二手房装修关键

这一点是最容易在装修中被忽视的一项，但对于二手房装修，门窗老化是一个突出问题，这里面包含健康、安全、防盗等多层问题。但如果材质坚固，并且款式不落伍，只要重新涂漆即可继续使用，但如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，不宜在使用一定要换新的门窗。

二、二手房装修注意事项

1．承重墙坚决不能拆。

二手房很多在装修时，想要把格局重新修改，让空间更实用。但是一定要记住，承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性，拆了后果很严重。

2．旧墙面要拆除。

装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理。主要修补内容：包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

3．废旧水电线路要拆掉

很多二手房楼龄时间长，水电线路老化严重，在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定满足目前的使用需求，拆改后更实用。

4．隐蔽工程要拆开重做

在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。检测连接是否牢固；接头做法是否符合要求；易燃材料是否已做防火阻燃处理。二手房装修时要对这些隐蔽工程专业检测或者重做。

5、门窗要拆掉更换

门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果发现门窗老化，起皮、变形，一定要重新更换。如果材质坚固，款式适合的话，可以重新涂漆使用，注意更换新的门锁就可以了。

6、动手前要三思

二手房装修，很多人觉得会相对省钱，因为觉得很多材料不用购买，省下原料费用。其实，并不是这样的。楼龄短的二手房当然可以，但是楼龄长的二手房拆改麻烦，很多材料都是要重新购买的。所以动手前，先找专业人士检测哪些需要动，哪些不需要动。

以上就是小编给大家分享二手房注意事项，我们在买二手房注意主要注意的的就是二手房的装修，很多人二手房的年龄已经很老了，房子的结构和框架都不是很好，因此在装修的时候哪些能拆、哪些不能拆？这些就是要很有讲究的了。首先必须清楚哪些不能拆，拆错了后果很严重。好了，就给大家分享到这里了。