这4中房子在便宜也不能买，房证下不来！装修都不敢！

买房子不是小事，对于涉及房子的事情都是人生中的大事，买房子的学问和门道是很多，如果一不小心就会入坑。有的房子事情很多，如果我们的买房子碰到这四种房子，一定要万万注意，很有可能拿不到房证。这样的房子别说装修，就连住都是个问题，今天小编就给大家说说，那些房子办不了房证。

一、这几种房子办不下房证

1、证件不齐的房子

其实在市面上很多的房子看似是光鲜亮丽的，但其实都属于是华而不实的房子，因为它没有足够的证件证明房子的所有人是谁，就是我们在房子已经住了很多年，但如果相关的证书，房子说收回就收回了，根本就不需要经过你的同意。销售人员告诉我们，尤其是一些没有经过正规规划审批的房子，国家是根本不会给你发房产证的。

2、小产权的房子

其实这样的房子，在大城市里是非常常见的，这类房子的划分一般指的是在集体土地开发项目上建设的房子，像是我们所熟知的安置房，其实就属于是小产权房的一种，这样的房子普通的特点就是在价格上低很多，但是因为房产证很难办下来，所以想要交易的话是存在很大风险的，销售人员建议我们是不要购买！

3、验收不合格的房子

销售人员告诉我们，有一些房子看起来没有什么问题，但它有可能属于是验收不合格或者是没有验收的房子，这样的房子避开，买回来一大堆的问题。

4、抵押还未到期的房子

如果你去买二手房的话，就要提防这类房了，可能摆出来的价格比较便宜，而且地段、户型等诸多方面都还不错，但是房主也不傻，房价这么高连学生都知道，不可能摆出低于市场的价格，的解释就是房主急用钱。所以要查下房子的相关信息，看下是不是事故房，还有就是有没有拿去抵押，不然以后容易扯皮，看房产证上的名字，需要产权人全部到齐并在同意的情况下一起签合同，如果和其中的一个人签，以后可能也会有麻烦。

二、装修中需要注意什么

1、大门不能正对着阳台

在学中如果家里的门和门相对的话就会导致冲煞，这样不仅会对家里的财运有影响还会导致家里存在低气压，同样的，家里的大门和阳台也是不能正对着的，两者都是出气纳气的地方，如果正对着的话就会对家里的财运以及家人的感情有影响。

2、餐厅不能靠近卫生间

和阴气很重的地方，因此一般家庭都不会把餐厅设在卫生间周围毕竟餐厅是吃饭的地方如果餐厅设在卫生间周围的话，阴气和污秽就会从卫生间飘出和污染到食物，这样吃到肚子里就会对人的身体有害，尤其是家里有小孩和老人的，如果是因为家里格局的原因没有办法的话可以在不使用卫生间的时候将门关着，避免污秽和阴气飘出来。

3、餐厅不能和厨房共用

很多年轻人都喜欢在装修房子的时候将餐厅和厨房合并在一起这样虽说比较方便但是按照上的说法这样是不好的，容易使人破财还会影响家人的健康，所以将餐厅和厨房隔开哪怕是在中间放一些物件隔开。

4、床头不能对着窗户

床是我们日常休息的主要场所，人在休息的时候会全身心的放松，所以要特别要注意床位置的摆放，床不能摆放在横梁下不然会咋哩无形中收到压迫睡觉睡不安稳出自之外床头不要对着窗户，窗户也是家里出气纳气的地方，出来会带来吉祥的气息之外还会带来污秽之气，对着脑袋吹会使人头疼。

5、开关插座安装、灯具安装

橱柜和木门安装好后，大概的样子就有了，将预留的插座和开关安装好，然后是灯具和家具，都装好就可以打扫卫生，通风入住了。因为新装修的家具和建材中会有很多甲醛，所以在入住之前一定要注意通风，入住后要放置一些净化空气的绿植。

以上就是小编给大家说的买房的这些事，我们在买房那房子的过程中要是碰到这样的房子，就一定要小心在买房子的时候一定要注意。在遇到这四类房子，我们就要小心谨慎了，所以买房子的时候我们一定要慎重。装修也不是小事，我们在装修的过程中，也要注意一下装修的注意事项，帮助我们好好的装修。