二手房春天来了，看好了赶紧下手！没钱一夜之间变土豪！

随着现在的房价越来越高，大家已经把目标转向二手房购买二手房不比新房差，而且二手房买到手之后，不用装修直接入住，对于有这种需求的朋友来说特别方便，而且一些工薪族或者老人预算不充足的人。购买二手房非常合适二手房的价钱比新房少很多。二手房装修只要翻新拆改就可以。今天小编就和大家说一说购买二手房的好处和二手房装修技巧。

一、二手房的优点

1、价格

二手房价格往往要比新房低。二手房一般多位于市中心，位置相对好于新房。如果二手房房龄较短，往往可以直接入住，这将会大大节省装修费用。二手房看得见，摸得着，购房者可以实地看房，根据喜好选择。

2、装修

原业主装修过，而且一般住的年限也都不多，购买之后不仅可以直接入住，可以免装修过程，新房的话，光装修一大笔的费用，还容易被坑，费心费力又花钱。但是如果买了二手房，这些麻烦可以省去一大半，比如，房子可以不装修，或者简单的翻修就可以。

3、时间

另一方面就是如果买新房的话，一般的情况下从开盘到拿到钥匙起码要等上好几年才可以，中间还有可能遇到各种问题，如果业主不着急用的话可以等，但是如果着急用的话买二手房比较方便，交钱就拿拎包入住，而且有安全保障。

4、设施

大家都比较关注的问题，就是二手房的周围基础设施一般都比较健全，比如便利的交通、良好的学校教育、各类大型商场、娱乐场所、医疗设施等，而新开发的楼盘都不一定会提前把这些基础设施给建好。

5、福利

买过二手房的朋友如果运气好的话，可以遇到一部分为已购公房，原业主一般都是享受的单位福利，房主在居住时基本无物业费。而且小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的。

二、二手房装修技巧

1、装修前先消毒

在施工前一定要对这类房子进行彻底的消毒工序，比方说可用定量的漂白粉进行喷洒，当然在喷洒后应关闭门窗一，而对于卫生间和厨房，则应进行24~48h的蓄水测漏实验，在装修中若是要动管线，必须要重做防水，带地面干透后再铺设瓷砖。

2、更换老旧门窗

对于这类房型来说，原有门锁的锁匙或许有许多人拥有，所以入户后的首件事就是更换原有的锁，另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况，若是材质坚固，可重新涂漆处理，若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂，拆掉重做。

3、彻底改造旧电路

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，以在装修 时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器 的线路要单独跑线。

4、水路改造如同疏通血管

二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

5、墙面地面天花细节

对于一些不起眼的区域，也千万别忽视，比方说墙面、地面、天花的改造，邀请专业人员对房屋进行实地勘察，看是否存在明显裂纹是否平整、有无脱落和起沙，如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

6、瓷砖拆除及地板翻新

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

7、表面的文章要做好

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

今天小编和大家说的购买二手房好处和二手房装修技巧大家都学会了吗？很多人买到二手房对于装修多少不太满意，就需要二次装修更换一些老旧的家具，家电，地面水电等都要传给今天，小编和大家分享的消息，希望大家在装修中多学习有一个完美温馨的居住环境，今天小编就和大家分享到这里了。