现在该不该买房?刚需们纠结的问题，无非就是房价是涨还是跌

对于很多的购房者来讲，买房子是比较大的事情，但是很多的购房者往往在买房的时候会比较纠结，不知道该选择什么时机来购买房屋，其实购房者纠结的事情，往往是房价的上涨和下跌。现在该不该买房?刚需们纠结的问题，无非就是房价是涨还是跌，我们一起来详细的了解一下吧。

一、到底该不该买房?

早在10年前，我国的房市还没有发展到现在的程度，城市建设都还不完善，随着越来越多人从农村跻身城市发展，城市的房子成了大家的刚需，此时房地产开发供不应求，房价出现大规模上涨，再加上一些有钱人看到有利可图通过房市进行投资，就出现了早几年我们常见的“炒房团”。

随着开发商越来越加大房地产开发，越来越多的人加入炒房行列，带动房价上涨让真正想要买房居住的人苦不堪言。原本想要存些钱过两年买房子用，谁知道存钱的速度根本赶不上房价上涨的速度。

但是房价同样不可能无休止地猛涨下去。近几年随着房市发展、房价飞涨，越来越多的人会买不起房，就会造成房地产泡沫越来越大，为了避免产生不良后果，开始紧缩房地产行业，特别是在2018年的调控下，很多人发现房价不再明显上涨，甚至有些地区已经出现滑落，但是房价降价幅度不大。

综合来看想要让房价大幅下降不可能，但是近几年房价的上涨幅度应该会得到有效的控制。所以想要买房子的朋友可以考虑综合考虑，不仅考虑房价还要考虑自身的经济能力等综合因素，而且我们必须明白的是，房子买来是用来住的，如果想要投资，现在算不上好的时机。

不过，对于一线城市、省会城市或者是高铁新建地铁新兴城市来说，越早买房一定会占据很大优势，因为这些城市的生活水平会越来越高，交通要道旁的房价势必是上涨的趋势，越等越买不起。对于家里已经买了一套两套房的伙伴们就不要凑这个热闹了，当然对于房价不上涨仍然买不起房的朋友来说，也只有租房住了。

二、买房时机怎么选?

1、关注时事政策

如果你有在计划买房子的事情，那么平时就应该多关注当地的一些新闻时事，可以看出当地的发展情况，想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能降价出售了。

2、关注城市规划

城市规划对买房者来说可谓指导意义重大，这是因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。规划落实后，购房者区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。

3、看银行的信贷政策

银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

4、看当地中介公司的推销情况

中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏，房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

三、买房后装修该注意什么?

1、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

2、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

3、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

4、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。

购房者如果有买房打算的话，一定要注意选择合适的买房时机，注意一下买房的一些技巧，多关注一些房地产的相关知识和房价的变化，这样对自己买房都是有帮助的。购买了房屋之后再装修的时候也要注意做好装修规划，工作同时也要注意装修的一些技巧和知识。