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[摘要] 现在很多的朋友们对于买房这件事情比较重视,如果要买房的话就要选择合适的城市,有些城市的房价在逐渐上升,有些城市的房价却在逐渐的下降,而房价降得最多的居然是这个城市。
说到房屋房价的问题,相信大家都是比较关心的,现在很多的购房者都有买房子的打算,如果要买房的话,自然是要先了解一下当地的房价,这样对自己选购房屋是有帮助的,大家在买房之前可以先了解一下。据专业人士透露,这些城市房价要降了,降的居然是这个城市,我们一起来看看吧。
一、来看看哪些城市房价可能会下降
1、西安。西安大家都知道它的文化历史悠久,在前几年,西安的房子价格是一直处在低洼的形式,在通过这几年房子价格的补涨以及疯狂上升,房子的价格是已经远远超过了我们的预期。最近在楼市的严格调控之下,人们买房的思想已经回到了可控的状态,房价下降了百分之七左右。
2、武汉。武汉是我国很重要的交通枢纽,同时对于中部地区来说也是中心城市。这里的房价也是属于比较抢手的一二线城市,在经过调整之后,房价与以前比下降了百分之八左右。
3、深圳。深圳比其他城市相比,房价也是一直比其他城市高出很多,不过在今年的调控之下,房价是已经下降看许多,现在的房价与之前相比是下降了百分之七左右。
4、长沙。作为湖南的省会,长沙的房价在前两年也是在低洼状态,而且它的房价均价是没有超过一万的,但是经过了一轮的补涨之后,长沙的房价也是上升的速度吓人,但是在国家的调控之下,现在的房价与之前相比降了百分之五十三左右。
5、天津。因为天津靠着北京,所以在北京的房地产带动之下,天津的房价也是一直居高不下,在经过调控之后房价下降了百分之十九左右。
6、杭州。杭州是一个有美的城市,它的电商发展的特别好,旅游等行业也是发展的很好,所以这个地方的房价也是一直都很高的,在经过调整之后下降了百分之二十九左右。
二、影响房价的因素有哪些?
1、周边配套完善度
购房者一般都会比较注重小区周边配套是否完善,主要是考虑到入住后生活会不会便利。配套一般是指小区周边是否有大型超市、学校、医院、餐馆等基本设施,如果一个小区周边设施比较完善的话,那么房价自然也会高一些的。
2、楼盘位置
楼盘的位置是影响房价最主要的因素,一般情况下,楼盘如果靠近市中心或商业中心,那么房价就会相对的高一些,毕竟购房者入住后生活会相对方便很多,在植物园或者在湿地公园旁边的小区,房价也是相对比较高的。
3、楼栋位置
对于在同一个小区的不同楼栋来说,房价也是有很大差距的。有的楼栋靠近城市主干道旁,那么房价就会相对的低一些,因为靠近主干道的楼栋噪音和灰尘都会相对比较大。位于小区中心的楼栋一般会比较安静,需求量比较大,房价也会相对高一些。
4、楼层和户型
很多人买房子都会比较关注楼层和户型,楼层的高度、房屋的朝向、户型的设计决定了房子的通风是否良好,也直接影响居住舒适度。一般来说,南北通透的户型比纯南户型价格要贵,东户比西户价格要贵,中层要比顶层、底层房源价格高一些。
5、交通便捷程度
现在很多购房者比较注重生活的便利和品质,不想把宝贵的时间浪费在交通工具上,所以购房者大多都会选择交通便利的地方,这就使交通便利的地方的房价相对比较高。
三、买房后装修要注意什么?
1、风格
装修首先确定装修风格,美式还是欧式还是中式,每种装修风格带个人的感受是不同的。
2、水电
装修步,改造水电,根据个人实际需求,增加水电管道,便于日后的生活。
3、地板
绝大多数人选择铺瓷砖,也有的人选择木地板,都是根据个人喜好来选择,当然了装修时一定注意不要破坏地暖。
4、门窗
门窗也算是一个大项,建议选择品牌门窗,环保系数高一点的。
5、墙面
墙面的处理是比较繁琐的,因为需要刷很多遍涂料,当然了我们也可选择贴墙纸,屋顶也可以选择吊顶或者石膏线的方式。
购房者在买房之前可以先来简单的了解一下当地的房价,选择合适的城市来购买房屋,综合自己的经济能力来选择合适位置的房屋。购买了房子之后,在装修方面要注意先确定装修风格之后,根据装修风格来进行整体的装修,保证室内看起来更加的舒适漂亮。
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