未来难以出售的4种房子有哪些？当初错买了一套，后悔了10年！

业主买房子还是以居住为主。不过，我们买房也需要顾及将来，谁能保证以后我们不会转卖现在的房子呢。而万一将来需要转卖房子，我们肯定需要能卖一个好价钱，虽然会贬值，都希望不会大幅贬值。但是，如果你当初买了这四种类型的房子，那将来想要卖好价钱那势必登天了！这些房子会大幅贬值，而且懂行人都不会买！

未来难以出售的4种房子有哪些？

1、有价无市的三四线城市房子

谁也不能否认三四线城市房子很火爆这一事实，但是谁也不能保证它会一直这样火爆，它的真实卖出价格会和市价一致。三四线城市很多家庭在城市里是有房子的，由于棚改户掀起了三四线城市房市的热潮，开发商建房的速度变快，城市新房变多，购房者手里有余钱，纷纷选择投资房产。但是大家都明白，不管是在哪里，新房有时候不能代表市场的真实情况。在经济发达的大城市，新房价格可能由于与二手房行情倒挂而更加受欢迎，在经济发展欠缺的小城市，新房比二手房更受欢迎，装修户型都会比较时尚，而且在一些思想保守的地方，都是能买新房就不买别人住过的房子。所以新房市场很多时候不能完全反映市场情况。所以现在的三四线城市新房很火爆并且价格不低，但是二手房却不好卖，可能挂牌很久都卖不出去，因为很多人只想低价买入，而不想高价接手砸手里。

2、五证不齐的期房

一个合格的商品房开发商，需要具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证缺一不可，一旦开发商没有五证违规销售商品房，遭殃的可就是购房者了。买了这种五证不全的房子会给购房者带来很多麻烦，比如说，房屋质量没有保证（连证都批不下来，还能指望房子质量多好吗？）、房屋权属不明确、银行不批贷款、购房合同无效等。

3、产权年限过长的二手房

这个不仅仅是市场不受欢迎了，连银行放贷的时候都不欢迎这点。因为年限长，即使银行放贷，有些银行也会缩短还贷年限，对于购房者来说，缩短还贷年限是经济压力很大的事情，这个条件就拦住了一部分购房者。再加上产权年限过长的二手房住起来舒适度有限，也不太受市场欢迎，有一部分购买产权年限过长的二手房，有占据其周边教育医疗等配置资源，或者拆迁赔偿款的意愿，但是买这类房子之前，要考虑清楚，自己是不是受得了老房子的缺点，比如说没电梯之类的问题。

4、贪便宜但是户型不好梯户比不好的房子

买新房的时候，很多人都注重其房的户型如何，转卖二手房的时候同理，如果户型或者梯户比不好，是能直接影响居住体验的。当时买的时候可能因为便宜能优惠一点钱，可是等到卖的时候没人接手，才是后悔大了。

二手房装修误区

1、局部翻新更简单

二手房的局部翻新其实要比新房装修更加的麻烦，费劲。首先，局部要翻新的样式中肯定是存在不少的障碍物的这些障碍物都是要拆除掉的，这样才能够按照原来的设计图来进行施工。另外，施工中要特别的小心，以防止破损它区物品。

2、水电改造不必要

局部改造很多的房主都认为不涉及水电改造，其实这样想就真的是大错特错了，为什么这么说呢？原因很简单，那就是局部改造的位置肯定是要使用水电的，如果说不进行水电改造的话就无法正常的使用，因而水电改造局部翻新很重要。

以后的事情谁都说不好，我们买了房子，等上几年，不管是什么原因要进行房子出售，谁都希望房子能早点出售，能卖出好价钱那。保值又热销的房子往往跟房子性质以及房子本身的性价比有关，因此当时买房的选择就非常重要了。如果选错房子，将来我想业主一定会感觉懊悔！