好多人都争着买这个面积段的房子，内行人：转手多卖10万！

对于购房者来说，购买房屋的面积是一个值得关注的问题。当然，如果你不考虑这笔钱，你自然会想买一个更大的房子，因为大房子不仅是你身份的象征，也是一个舒适的居住地。但是有些人不这么认为，如果你真的有实力购买200平方米的房子，性价比的方法是用这笔钱购买两套90－100平米左右的房屋，这是为什么呢？

一、为什么聪明人都喜欢买90－100平米左右的房子？

，从户型上来讲，90－100平米房子，大都可以做成三室，户型方正，南北通透，但超大户型面积房子是这里一个角，那里一个隔间，有时候还有长廊，户型利用率不高不说，还影响空气流通。目前市面上流行的90－100平米面积段的户型，已经被各大开发商做到和经典，特别受年轻人喜爱。

第二，私密性好，完全可以按照自己喜欢的模式装修。有人说，由于家庭人口多，所以需要180－200平米大面积房子才能住得下。事实上，由于年龄代沟，比如老人和年轻人生后习惯不一问题，完全可以在同一个小区或者邻近小区买两套90－100平米的房子，既解决了相互之间的私密性问题，也可以方便相互照应。另外，90－100平米，装修改造也很灵活，比如三室变两室，或者两室变三室，根据个人喜好安排即可。

第三，总价优势，转手受众群体多，特别受买房人待见。随着房价不断上涨，买得起大房子的人毕竟是少数，更多的是刚需购房者接手你的二手房，所以在房子总价上不可能苛求太高，显然90－100平米面积比180－200平米面积更能被市场接受。大面积段房子犹如金字塔顶端，买得起的需求群体人数，想转手也比较困难，并且还要求更多的让价幅度。但90－100平米面积房子就不一样，即使你暂时不卖，租出去也比较容易。

第四，打扫卫生可是让人伤脑筋的事。现代人生活节奏比较快，基本很少有多余时间呆在家里打扫卫生，如果面积太大，基本很难做到经常打扫，即使有些空闲时间，估计大都想躺在家里享受难得的休息时间。所以，90－100平米相比大面积在这方面也是有优势的。

二、小户型房子有哪些装修技巧？

1、突出使用功能

房屋小户型装修在平面布局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，合理去布置各个功能分区和一些大型的家具。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。

2、配饰少而精致

房屋小户型装修在装饰上，小户型的家庭尽量不要复杂的装饰，在各个功能分区内要有统一的元素。由于房子小，饰品更要少而精。陈设要有重点、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，窗帘的色调要与整个房间的装修协调。如果卧室很小，不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。

3、家具简单小巧

房屋小户型装修中，它的家具必须在设计时就要考虑进去，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。比如书房的家具，在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。

4、色彩宜淡不宜浓

房屋小户型装修中，现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩，但是，在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就非常合适，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。

上面的文章便是小编给大家介绍的关于为什么聪明人都喜欢买90－100平米左右的房子以及小户型房子装修技巧的相关信息了，希望可以对大家有一定的帮助。现在我们大家都知道90－100平米左右的房子的优势了吧，所以买房的时候要选择这个面积段哦。