买房子大有讲究，售楼亲戚说完愣住了！差点搭上血汗钱！

我们都是买房子，小白很多人买房子，可能一辈子才发生一次。但是买房子之后有很多人都后悔了，房子是一个很大的东西，那么在买房子之前，我们要多看看，多问问才能保证我们的质量。今天小编给给大家说一说，，再买房子当中应该怎么去选？千万别让你的房子选买错了，在装修过程当中如何注意装修！

一、买房的讲究什么

1、考察生活便利度

其实这主要是看这个小区的配套，可以先从一些房产网站上了解一个大概，心中有数之后再去实地考察。你可以假设自己住在这里，从买菜，购物，交通出行，上学，就医，商务吃饭，银行是否方便等等来考虑房子的情况。情况极可能是没有面面皆优的房子，那么你就需要以自身最需求的配套来衡量和舍取。只要自己最需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。

2、看居住舒适度

从小区规模，园林绿化，电梯多少，车位多少，层高多少，朝向南北，物业费用，装修标准（比如天然气入户、大堂等），交房时间等方面看房。在这方面的选择上也需要注重舒适性和实用性相结合的原则。

3、看户型实用度

具体户型的厨卫卧厅布局怎样，赠送面积大小，晒衣观景，来客接待，以及自己居住是否实用方便。还可考察一下。对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。

4、看周边楼盘

考察一下你所看的房子周边的楼盘也是有必要的。同区域内的楼盘配套差不多，可以看它们在价格等方面上是否更具优势，以作出合理的选择。

二、装修讲究什么

1、木材保湿要做好

春末夏初时装修会受温度和湿度两方面影响，温度过低或过高都会引起木材出现卷翘甚至开裂等不良反应。尤其是目前市场产品种类极其多样，品质又良莠不齐，所以首先一定要做到的就是选择可信赖品牌的木材，确保木材自身质量合格。其次木材运进装修现场后，您所要做的就是注意监督施工，叮嘱施工队避免将其放在通风处，因为风干会使其内部水分迅速流失，表面干裂并出现裂纹。温度过低时要尽量减少通风，可以在室内放一盆水，促使自然蒸发。

2、木工制品封油要及时

所用的饰面板在春末夏初时正处于干燥的时候，所以在制作完成后其表面容易脆裂。尽管用做收边的木线，其含水率要高于饰面，在加工完成后，木线也要尽快将表面封油，一旦出现收缩，就挺影响饰面板的外观的。刚买回的木材应该在屋内放两三天，与室内温度及湿气适应一段时间后，再进行下一步施工为好。施工前还得做好防潮措施，保持地面干燥。采取这样的措施后，木制品基本上就会杜绝变形或卷曲等问题了。

3、施工期间温度要达标

春末夏初时气温忽高忽低，抹灰、刮腻子、刷油漆，贴瓷砖等施工对温度都有一定的要求，如果温度过低，很可能就会出现空鼓等问题。因此这些施工项都好不要在通风口或露天场地进行，应按照产品所要求的温度进行施工。尤其是油工活，更得“保暖”，待充分干燥后才可门窗通风，还要就是保持干燥的油漆表面的整洁。

4、陶瓷砖选购要留心

判断瓷砖的质量需要关注以下特点：表面是否平滑细腻、光泽晶莹、背面手感柔和，这种瓷砖便是含水量合适的产品。还需注意的是，要注意瓷砖有陶质和瓷质两种。瓷质砖一般吸水率小、结构细密、敲击声音清脆悦耳，而陶质砖较之吸水、结构孔多、敲击声音沉闷浑浊。春末夏初这个季节应该选用吸水率小的瓷质砖。

5、基层防潮底漆不要省

涂刷墙漆完毕后要注意通风换气，确保做到大程度地干燥。另外，在墙面基层处理时选择贴衬布是不错的选择，这样就会保证墙面不会开裂。乳胶漆也是相对来说较难干的那种，弄不好就会出现发霉变味，这时就需要在施工完毕后打开空调抽湿，做到彻底去除空气中的水分。

买房都是我人生中的大事，他的动用资金是很大的，我们可能倾尽全力，才能把我们的房子和装修都做得很好。人生是可以存在失误的，但是买房和装修是千万不能存在失误的，这样会打上我们的血汗钱的，所以一定要注意这些，买房和装修的那些讲究。今天小编就给大家分享到这里，希望大家能够注意。