未来适合投资房地产吗？专家的见解一针见血，炒房客彻底慌了

对于房地产的发展不好的朋友们都是比较关注的，尤其是一些炒房客，朋友们平时比较关注房地产的一举一动，一旦有什么风吹草动也是会及时的将手里的房屋脱手，避免将房屋压到自己手中。未来适合投资房地产吗？专家的见解一针见血，炒房客彻底慌了！我们一起来详细的了解一下吧。

一、未来适合投资房地产吗？

问苍茫大地，谁主沉浮？2019年后，楼市变得越来越扑朔迷离，大部分人认为未来房价会以“稳”为主，但是依然有少部分人还在幻想着新一轮暴涨。一如，一位房产中介在朋友圈里这样说：“我国经济离不开房地产，限购只是做做样子，迟早会放松，到时候房价或将迎来报复性上涨！”

在这房价暴涨与稳定齐飞的房价预测里，很多人会有这样的疑问：未来3年，投资房子还能赚钱吗？对此，曹德旺曾一语道破：“尽早卖掉多余的房产，未来的房子想租又租不出去，想卖又卖不掉，因为房子已经过剩了”，真是一语惊醒梦中人，炒房客彻底慌了！

笔者认为：要投资房产的，应该先判断一下，自己所在城市的房价有没有泡沫，可以根据GDP、人口流入比例、人均收入等等，比如2016年燕郊房价曾涨到4万/平，当时GDP不足1000亿，有着明显的泡沫成分，结果现在房价还不是跌回2万/平了？

当所有人都想占楼市便宜的时候，必然容易掉进陷阱。前不久，人民大学的报告称：我国居民财富基本被房地产掏空，中产及以下阶层基本被房子套住。所以，千万别再盲目投资房子，省得以后为了房价天天焦虑难免。

二、炒房客怎么炒房的？

在一个新的楼盘马上开售的时，总会有一些炒房客在大量的购买房子，或许我们身边不缺乏有好几套房子的人，难道是住的完吗?他们会说房价涨起来会卖了，这样可以赚一笔不少的收入，起码比种地要强的多，这句话说的事实，但是从来不考虑刚需着买房的痛苦，人性或者是有些自私的。

然而在自私的情况我们看到有些炒房客为了能够房子能够涨起来，串通起来卖房中介，就在上个月有爆出来业余的炒房者就是联系中介1.2亿的房子结果在短短的半年时间内赚到了两个亿，这可是一笔不少的收入，资本的趋之若鹜使得炒房客翻手覆雨。

在这场炒房中中介起到了很大的作用，小编深陷自称中介卖房的工作过，眼看着就是让房主把房子的价格给炒起来，造成一种假象的上涨，结果的事实变成了房子都是这些价格，这都是炒房客和中介共同的手段。

在同样的手段中有些城市出现了限购这使得不少炒房客转移阵地，他们会去一些不限购限售的城市继续进行所谓的赚钱的方式，从一线城市到县城每每都存在炒房客，虽然有人说炒房客的压力越来越大，但是房价涨起来时他们也选择了退出房产，让更多的刚需者成为炒房客。

三、买房后装修技巧有哪些？

1、主体拆改。房屋要进行装修一定要注意主体拆改，房主们在做主体拆改的时候一定要找专业的人员来进行。相信很多人都对于春晚上面的小品大锤八十、小锤四十有印象，专业的人士进行拆除都是非常安全的，而且是非常精准的，所以认准专业两字。房屋装修攻略中的很多问题都是要注意的，房主们要一个步骤一个步骤的来完成，不能够喧宾夺主，不能够随意的打乱装修顺序，只有这样才能够保证装修出来的效果。

2、水电改造。水电改造在房屋装修中是非常重要的，因为没有水电就不能够正常的生活。建议大家一定要找专业的水电改造公司来进行改造，设计图纸，合理的布局规划，以保证水路和电路的改造的成功与质量。是使用品质的水管和电线。

3、防水装修。不论是新房还是老房子都是要做防水处理的，因为好很多建筑商在建造楼房的时候施工比较粗糙，导致了房子的防水效果不好，从而引发了各种麻烦。在水电改造验收完毕之后，进行防水装修就是必要的，要24防水测验，确保了解效果。

对于房地产行业的发展，炒房客们一定要注意多关注一些相关的房产信息，注意具体的买房流程，平时也要注意买房的一些技巧。购买房屋之后，大家在装修的时候要注意一下装修的细节问题，注意做好水电改造工作和室内的防水，避免日后出现麻烦。