天热楼凉！楼市开始降温，这个夏天楼市一点也不炎热！

楼市的价格一直是我们关心的问题，其实我们在进行买房子的过程当中，大家都是一直在观望的，房价的高低影响着我们以后的生活质量。我们都希望在一段时间内，能买到一个价格的房子。那么今天小编给大家说说，今年夏天楼市一点也不炎热，我们在装修买房子当中应该怎样去买房子装修，过来看看吧。

一、楼市降温

楼市调控长短结合的节奏不变，长效机制更深入着眼于优化与房地产市场长远发展相匹配的顶层设计，不但表现在住房发展规划落实，住房和用地供应结构调控，更是在住房租赁市场以及差别化住房信贷、税收政策上得到体现。而在落实长效机制的基础上，短期调控力度依然从严，针对需求端限购不会放松，但针对首套房支持性政策或将强化，针对改善型需求的限制政策有望出现松动，总体依然会体现“房住不炒”，即在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。

货币政策、贷款门槛等对于楼市具有很大的影响，但是，真正决定房地产市场涨跌的还是供求关系。而且供求关系之中，还有刚性需求、改善型需求以及投资性需求。这些需求之间，很难有的标准；往往你中有我，我中有你；剪不断理还乱。房价不仅下跌幅度高达15％左右，而且还有诸多变相跌价的促销行为。

二、怎么买房子

1、不可心急，笔钱要拖一会儿

买房子要有底气，沉着冷静，如果你去看房子，很高兴看到很多人都在看房子，更重要的是，保持冷静。这时，房地产顾问或房地产经纪人会告诉你，“现在有10多人在看房子，明天有3个人来付定金。你看，如果你现在能付定金，那房子就是你的了。太晚了房子就不见了。等等。

在很多时候，置业顾问和房产中介是找了几个“房托儿”给你演戏，营造一种很热销的氛围，目的就是让你脑袋发热，然后一冲动交了定金，定金一交，基本上房子必买不可了。不知道大家有没有看过一篇文章当你对房子感兴趣的时候，不要急着付定金。你可以假装打电话回家，说你不同意你的家庭。你必须适当地揭露房子在价格和其他方面的缺点。使卖房的人或中介感到焦虑，所以你可以讨价还价的价格。

2、遇到心仪的房子要保持淡定，喜怒不形于色

买房最终纠缠在价格问题上。双方总是来找我进行一场拔河比赛。在这个过程中，当你看到双方的心理承受力时，作为买主，你必须记住，即使你对这个房子非常满意，你也必须假装。一般来说，你有很多选择。这个社区也有你喜欢的房子，其他社区有这样一个最喜欢的房子。如果你突然表现出对“不是这个房子是不可能的”的强烈兴趣，你可以预期你开始的价格基本上与这个房子的原价相同，并且花费数万美元是徒劳的。因为一旦卖家知道你非常喜欢这个房子，价格问题永远不会松动，你讨价还价的机会很少。

在这个时候，你要做的就是淡定沉着，多看几家房子，多走几个小区，保不准你看上更喜欢的房子呢。

3、多挑房子“不好的地方”，捉住把柄轻松砍价

这一点特别重要。在讨论房价之前，你需要准备一些基本的知识，包括面积比例、公用面积、物业管理水平、社区位置、家庭类型等这样你就可以基本地分辨出这个房子的优缺点。

在开始讨论价格之前，相反的是找出这个房子的缺点和缺点。从侧面看，我理解为什么家庭主管必须搬走。这是因为家庭人口正在增加并取代房屋，或其他房屋的原因。这些缺点可能成为你讨价还价的价格。有利的处理，利用的抓住房子和社区其他房屋的弊端，议价10万元并非不可能。如果你不能削减它，你可以假装去。看看其他房屋。如果卖家急于出售，并且您已经厌倦了房子的弊端，那么您可能会留住您。这将是一个很大的机会。

三、怎么装修

1、确定装修风格

家装风格种类很多，包括日式、简约、中式、美式等等，因为每一位业主的审美观都不同，而房子需要居住的时间很久，所以选择家装风格的时候，注意千万不要迎合市场，必须选择符合自己喜好的，这样才有可能装修出心目中最美的房子。

2、颜色选择

在一般情况下，家装的主色调不要超过三种，否则设计不好，容易显得杂乱，同时在选择颜色的时候，也要特别注意，尽量避免过多极为跳跃的颜色，比如大红色、绿色或者粉红色，如果不知道怎么搭配，可以选择百搭款，比如黑白灰。

3、墙面处理

墙面装饰在整个家装中，有着至关重要的作用，因为面积大，所以在处理的时候，一定要尽量简洁一些，这样才能彰显业主大方的气质，尤其是小户型要注意，选择单个浅色系列的装饰，这样既不会影响空间延伸性，还可以给人一种舒适的感觉。

4、灯饰选择

随着人们的生活水平越来越高，灯饰在家装中，不仅要起到照明的作用，同时还要有足够的装饰性能才行，目前市面上灯饰的款式种类比较多，业主完全可以根据家装风格挑选最合适的，这样才能里最美的房子更近一步。

看了小编给大家分享的这些，希望大家能够在装修买房的时候，有个更深切的了解。现在的夏季真的是越来越热，今年的夏天比以往更炎热一些，但是今年楼市却有所降温，希望对于没有买房子的我们来说是一个利好消息。好了，就给大家分享到这里了。