房价还在慢速持续上涨，但降价仍卖不出去，炒房客彻底崩溃了

对于炒房客来讲，平时生活中最重要的事情就是关注房价的信息，如果房价上涨了自然是比较开心的事情，但是房价下跌了，对于炒房客来讲肯定是赔本的事情，所以炒房客们会很留意房地产的相关信息。房价还在慢速持续上涨，但降价仍卖不出去，炒房客彻底崩溃了！我们来了解一下吧。

一、房子销售不出去怎么回事？

这段时间对于炒房客来说，是尤其煎熬的，因为根据上层透露的态度来看，对投机炒房客的打击一直是调控任务的重中之重。在嗅到危险气息后，一些人按捺不住了，急于套现离场，但现在的问题就是：房子卖不出去！

对于炒房的人来说，房价不涨就是亏，因为要支付利息，而现在在这一轮严格调控下，房价已经滞涨了，甚至不少地方的房价出现了下跌。国家《住房需求》报告也指出，截至到2018年前三个季度，一二线城市房价均出现了同比下滑，其中一线城市在三月份后，基本本部更是持续保持负增长的趋势。

统计局公布的数据显示，二手房住宅挂牌价连续三个月下跌，其中三四线线城市下跌，其次是一二线城市。尽管房价下跌了，但是成交量还在缩减，因为现在的二手房是处于“有价无市”的状态，这说明这个时候大家对房价的预期已经下降了，愿意接盘的人变少。短期还能扛得住，久了自然就要继续降价才能出售了。

而且在限价政策的影响下，一二手房价严重倒挂，新房比二手房还要便宜，谁不愿意买新房呢？但是，一二线城市，因为人多，可供建设的用地较少，有些人为了生活的便利性，不得不接受二手房子，所以，一二线城市的房子，脱手的可能性还比较高。而三四线城市，在棚改的推动下，大建新房，目前，绝大多数三线和四线城市的新房成交量比二手房大得多，因为这些城市的二手房没有像一、二线城市的学区那样强大的附加值，等到2020年棚改计划结束，三四线买房主力的棚改户消失，还有谁来接盘？

二、买房子要注意什么？

1、房屋的价格和地段好坏不直接挂钩。只要交通通勤情况良好和生活配套设施齐全，能满足日常生活的需要，就没有必要对房屋的地段非常的在意，地段的优劣程度只是相对来说的。

2、配套的成熟与否和城市功能区不直接相关。现在很多开发商会将区位放入楼盘的宣传要点，但是现实情况下商务区不一定适合置业，和房屋的直接关系并不大，也不能作为配套成熟与否的判断依据。

3、赠送的附加项要谨慎考虑。现在很多开发商为了降低购房者对公摊面积过大的担忧，可能会在宣传上玩各种文字游戏，需要注意辨别是否是真的优惠。还有提升房价送精装修的一些手段，在购买前一定要注意是否划算。

4、区别口头保证和宣传效果。现在很多开发商善于钻广告法的空子，在宣传内容上和实际上的房屋情况有出入和区别。所以任何的承诺只有在合同中体现才是真的，只有这样才能保证自己的利益。

5、注意房屋的面积误差。避免房屋面积出现误差，在合同中需要明确标注清楚面积的问题，如果出现了面积不对的情况如何处理，没有相关约定的话到时候面积出现了问题就很难解决了。面积误差值与规定差别过大时，购房者有权要求退房。

三、买房后装修技巧有哪些？

1、电源插头不要少

现在大家生活中都离不开电器，而且今后使用的也会越来越多，所以在装修的时候可以多预留几个插座，如果家里购买了新的电器，但是没有插座就很麻烦了，而且几个设备共用一个插座，设备功率太大，存在很多安全隐患。

2、家居窗帘

我们都知道，窗帘主要功能就是保护业主的隐私，除此之外还可以起到很好的装饰作用，可以将窗帘改成桌布、也可以做成小帘子、还可以用作划分家居空间。

3、小角落大用处

在装修的时候经常会有一些角落会被忽略，其实可以在角落中放一个小架子，下面可以摆放一些平时要用的东西，上面摆几盆小花，可以让整个空间变得更加有活力。

4、客厅、餐厅半开放为宜

装修的时候把客厅和餐厅设计成半开放式的，可以让整个空间变得更宽敞，特别适合小户型的房子，如果一定要隔开的话，可以用储物柜来代替实体墙，不仅可以起到装饰的作用，还可以收纳很多东西。

房地产行业的发展一直影响着人们的生活，尤其是对于刚需族朋友们来讲，如果有买房打算的话，自然是要多关注房地产的相关信息，留意房价未来走势情况。购买房屋之后，大家在装修的时候也要注意装修的方法，选择合适自己的装修风格，提升整体的装修质量。