农村人看过来！小心这3大房屋面临着收回去，不看肯定吃亏！

房屋和房价现在应该是最热门的话题，尽管政府出台了一些稳定房价的政策，但影响不会太快，房价也在飙升。随着生活条件的逐步改善，越来越多的农村人口选择在城市购买房屋。农村的老房子在那里闲置，很长时间没有人住。有些人甚至在城市定居，不愿留在农村。在这种环境下，农村住房政策也发生了变化，建筑审批严格，农村住房回收的可能性更大。

一、这3类农村房子或被回收

1、城镇居民违法购买农村房屋要被收回

农村宅基地作为集体土地，是不可以自由买卖的，这个很多人都知道。但是城镇居民不能到农村购买农民的房子，许多人就不了解了。

城镇居民不能购买民房是有据可依的，共有两项政策。一项政策是《关于深化改革严格土地管理的决定》。该＂决定＂强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。有关部门多次重申，城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或小产权房。

另一项政策是《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。该＂通知＂规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发；农村的住宅用地只能分配给本村村民，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

2、房子的主人去世后，无继承人的农房要被收回

按照我国继承法第三十二条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制成员的，归所在集体所有制组织所有。

前一段时间有一则消息，不少人可能都有所耳闻。事情的大概过程是这样的，深圳的孤寡老人蔡某某去世后，留下一套房产。但因其膝下无儿无女，最后房产70％的份额被法院判决收归国有，余下30％的份额被判给生前对其尽过扶助义务的侄女。其实，30％的产权判给侄女，还是法院考虑到侄女为蔡某某养老送终，酌情给的。

这种情况，在城市里如此，在农村里也是这样。就比如农村的五保户，如果五保户老人去世后，没有继承人继承房产，他的房子是会被回收的。

3、坍塌的房子，如果长时间闲置要被收回

这个长时间闲置是有具体时间规定的，如果坍塌之后，两年之内没有修复的就会被回收。目前，在不少地区已经开始进行了试点。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》，是这种房子回收的依据。其第二十九条是这样论述的，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。

二、农村老房子装修注意事项

1、更换建材产品

局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务最普遍最琐碎。

2、墙体地面翻新

为空间四壁换装容，这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多，比如掀掉、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦。

3、局部升级改造

指那些涉及到固定装修和更换的部位，包括固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。

4、单个房间翻新

完整改造一个房间就涉及所有工种了，这时候已经需要之前进行全面设计服务了，因为工期相对较长，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎。

5、所有居室翻新

这比毛坯房装修麻烦好几倍，因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修，也分层次，如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用，比如等，如今提倡生活节约，越少更换材料，越环保。

文章即是小编给大家详细介绍的农村可能被回收的3类房子的相关知识了，希望可以对大家带来一定的帮助。现在不少农村的老房子有很多都是在闲置着的，由于农村房产政策的变化，我们需要注意关注相关信息，及时的处理自己的农村老房。