公积金即将调整，将会影响你到手工资！看看你是赚了还是赔了？

现在我们工作很多人都是有五险一金的，所谓一间就是我们的住房公积金。有了住房公积金我们不仅可以帮助我们规划买房存款，也可以让我们降低买房的利息。那么对于公积金的调整，相信大家可能已经听说了，七月份马上就要做新的调整了。那么赶紧看看你的公积金是否是多了还是少了，如果买房子之后没有钱，那么如何可以如何用公积金装修呢？

一、7月住房公积金有新变化，影响到手工资？工资增加还是减少呢？

1、公积金调整

首先，7月住房公积金有新变化，影响到手工资？主要原因是一般一年一次调整住房公积金的缴费基数上下限，各地调整住房公积金的时间多数在6月或者7月。根据规定，住房公积金以上一年7月1日至今年6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办完6月份汇缴业务后，根据员工上一年的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。

其次，正常情况来讲，职工的月平均工资每年都在上涨，所以职工实际缴费基数也是不断上涨，这样的结果是职工到手的工资会新变化，所以最终受影响的职工的工资。受影响的就是按上限和下限缴费基数缴纳住房公积金的职工，我们看看以下数据：

2、工资变化

2019年至今，天津、深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布公积金缴存额调整方案，提升了缴存基数上限。

天津调整后的住房公积金缴存基数上限为25983元，较去年上调1743元；深圳调整后的缴存基数上限为27927元，较去年上调2883元；重庆为20441元，较去年上调2123元；长春市（含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县）为19730元，较去年上调1696元；乌鲁木齐市为16599元，较去年上调1200元。青岛与南昌则上调了月缴存额上限。青岛市单位和职工住房公积金月缴存额上限均为2725元，比去年上调219元；南昌市单位和职工住房公积金月缴存额上限为4960元，比去年上调598。

二、公积金如何买房

1、购买、建造、翻建、大修自住住房

购买自住住房，房屋所有权人及其配偶、双方父母和子女可以提取一次住房公积金，合计提取金额不得超过购房支出（含地下室和储藏室购置费）加每平方米1000元装修费用的总额。

建造、翻建、大修自住住房，房屋所有权人及其配偶、双方父母和子女可以提取一次住房公积金，合计提取金额不得超过建造、翻建、大修自住住房产生费用支出加住房面积每平米1000元装修费用的总额。

2、租赁公共租赁住房

本人及配偶在太原市无自有住房且在本市租赁公共租赁住房，每间隔12个月可以申请提取住房公积金支付房租。合计提取金额不得超过当年房租支出总额。

3、租赁商品住房

本人及配偶在太原市无自有住房且在太原市租赁商品住房，每间隔12个月可以申请提取住房公积金支付房租。六城区范围内的缴存职工，本人及配偶提取金额合计不得超过22000元；三县一市范围内的缴存职工，本人及配偶提取金额合计不得超过7000元；职工本人及配偶分别在六城区和三县一市缴存，合计提取金额不得超过承租人缴存地的提取标准。

4、偿还购房贷款本息

职工本人及其配偶、双方父母和子女均可提取，每次提取额双方合计不得超过提取日之前12个月以内的内足额、不足额，或者提前还本付息额，或者贷款机构出具的申请日当月或者上月此笔购房贷款的余额。以前未提取的不计入当期累计。每还12个月均可提取一次。

三、如何用公积金装修

1、如家中有装修需求，可到各区的置业担保办理，套现的，可找置业担保公司的熟人帮忙，或找中介及贷款机构办理。

2、产证上有人不能到场签字，需办委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，为贷款额的1／40，且连缴6个月。余额不够会导致办理成本上升。

4、要求房屋面积大于70平米，tf单位不错的可放宽，房龄以15年内为佳，tf单位不错的可放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时，tf应货比三家，特别是单位正常的tf，办理公积金装修贷款不会有难度，任何中介都能做，看哪个价格实惠。

6、办理公积金装修贷款的额度为1000元／平米，未来可放宽到2000元／平米。一旦开放2000元／平米，办理成本也会提高。

7、和正常商贷一样，公积金装修贷款要求贷款人信用纪录良好，过去没有太多的还款纪录，不然办理成本会上升。

8、公积金装修贷款没还清，不能申请新的贷款，短期有购房需求的tf不要轻易做公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款前两个月还款，要求现金存入账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户金额全取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

今天小编给大家说一下，公积金确实是可以帮助我们管理住房贷款的，它在一定程度上是可以取出来当现金用的。无论公积金我们是买房好还是装修来好，都要通过我们自己的合理预算，进行一个花费支出，那么，今天小编就把公积金的这些事儿分享给大家了。